Полный список документов для межевания
| Документ | Обязательно | Где получить |
|---|---|---|
| Паспорт собственника (все страницы) | ✓ | У вас |
| Нотариальная доверенность | Если действует представитель | Нотариус |
| Выписка из ЕГРН об объекте (участке) | ✓ | Госуслуги, МФЦ, Росреестр |
| Правоустанавливающий документ | ✓ | У вас (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, постановление и т.д.) |
| Кадастровый паспорт (при наличии) | Желательно | У вас или МФЦ |
| Старые схемы, планы, материалы аэросъёмки | При наличии | Архивы, БТИ, личные архивы |
| Согласие органа опеки | Если собственник — несовершеннолетний | Орган опеки |
Где получить выписку ЕГРН
- Выписку ЕГРН заказывают через доступные официальные каналы. Вид выписки, срок и актуальный размер платы проверяйте в сервисе Росреестра на дату обращения.
- Выписку ЕГРН заказывают через доступные официальные каналы. Вид выписки, срок и актуальный размер платы проверяйте в сервисе Росреестра на дату обращения.
- Портал Росреестра — электронная, срок 1–3 дня.
- Кадастровый инженер — запрашивает самостоятельно через ЕГРН API.
Расскажите ситуацию — скажем, каких документов не хватает и как их получить.
Что делать, если документов нет
Нет выписки ЕГРН — закажите через Госуслуги или МФЦ. Нет правоустанавливающего документа — возможно, права не зарегистрированы: нужно сначала зарегистрировать право через МФЦ. Если это старый советский участок — помогут документы из архива местной администрации или БТИ.
Документы для доверенного лица
Если собственник не может присутствовать лично, нужна нотариально заверенная доверенность с правом на подачу заявлений и подписание договора с кадастровым инженером. Лучше оформлять специальную доверенность на конкретные действия, а не генеральную.
Итог
Базовый комплект для межевания — паспорт, выписка ЕГРН, правоустанавливающий документ. Остальное инженер при необходимости запросит сам или подскажет, где получить. Не откладывайте начало работ из-за неполного пакета — свяжитесь с нами, разберёмся.