Основные документы-основания
| Ситуация | Документ-основание |
|---|---|
| Новый жилой дом ИЖС (после 04.08.2018) | Уведомление о соответствии планируемому строительству |
| Садовый / дачный дом (амнистия) | Декларация об объекте недвижимости |
| Жилой дом до 2018 года | Декларация или уведомление |
| Коммерческое здание | Разрешение на строительство + проектная документация |
| Гараж (гаражная амнистия) | Декларация + справка ГСК |
| Перепланировка квартиры | Акт приёмочной комиссии |
| Реконструкция | Разрешение на реконструкцию + ввод в эксплуатацию |
| Ранее учтённый объект без документов | Имеющиеся правоустанавливающие документы, техпаспорт |
Декларация как основание
Декларация об объекте — универсальное основание при отсутствии разрешительных документов. Заполняется собственником по форме Приказа Росреестра № П/0072.
Что если документов нет
Инженер указывает в техплане имеющиеся документы. Если документов недостаточно — объект может быть расценён как самовольная постройка, что потребует дополнительных шагов.
Поможем собрать пакет документов
Знаем, что нужно в каждой ситуации. Москва и МО.