Кадастровый паспорт: почему его больше нет и чем он заменён

Кадастровый паспорт: почему отменён

До сих пор слышу: «Мне нужен кадастровый паспорт». Объясняю: его отменили в 2017 году. Вместо него — выписка ЕГРН. Рассказываю, в чём разница и где теперь получить нужные сведения.

Время чтения: 5 минут Обновлено: 29 декабря 2025

История кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт существовал с 2008 по 2017 год. С 1 января 2017 года в связи с принятием ФЗ-218 («О государственной регистрации недвижимости») он был упразднён.

Чем заменён

Кадастровый паспорт заменён выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Она содержит те же сведения плюс информацию о правах и обременениях.

Что делать со старым кадастровым паспортом

Старый кадастровый паспорт юридической силы не утратил — сведения в нём актуальны на дату выдачи. Однако для сделок и регистрационных действий требуется актуальная выписка ЕГРН.

Как получить выписку ЕГРН

Через МФЦ (бумажная, от 3 рабочих дней).
Через Госуслуги или сайт Росреестра (электронная, за несколько минут).
Через нотариуса (если нужна нотариально заверенная).

Консультация по документам на участок

Разберём, какие документы нужны в вашей ситуации. Москва и Московская область.

Написать в MAX Задать вопрос

Итог

Кадастрового паспорта больше нет. Его заменила выписка ЕГРН — более информативный документ с данными о правах и обременениях. Заказывайте через МФЦ или онлайн.

Частые вопросы

Принимают ли нотариусы выписку ЕГРН вместо паспорта?

Да, выписка ЕГРН является единственным актуальным документом.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Электронная: 460 руб. (физлица), 1 290 руб. (юрлица). Бумажная: дороже.

Нужна ли нотариально заверенная выписка?

Только в отдельных случаях. В большинстве ситуаций принимается обычная (с ЭЦП Росреестра).