Межевание при сносе здания: что нужно кадастровому инженеру

Межевание при сносе здания

Снесли дом или другое строение — что делать с кадастровым учётом? Объясняю, какие работы нужны и как правильно оформить снятие с учёта.

Время чтения: 6 минут Обновлено: 11 февраля 2026

Что нужно после сноса

После сноса здания или сооружения нужно снять его с кадастрового учёта. Иначе:

Продолжается начисление налога на имущество.
В ЕГРН числится несуществующий объект.
При продаже участка возникнут вопросы.

Акт обследования

Основной документ — акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером. Инженер выезжает на объект, фиксирует факт прекращения существования и составляет акт в формате XML.

Порядок

Обратиться к кадастровому инженеру.
Инженер выезжает и составляет акт обследования.
Подать заявление о снятии с учёта в Росреестр (МФЦ или онлайн).
Срок обработки — 5 рабочих дней.
Получить выписку с архивным статусом объекта.

Что происходит с участком

Участок при сносе здания не меняется. Он остаётся на кадастровом учёте с теми же границами. Строить новое здание на участке можно после снятия старого с учёта.

Акт обследования при сносе

Выезд, документ, подача в Росреестр. Москва и Московская область.

Написать в MAX Оставить заявку

Итог

Снос без снятия с учёта — лишние налоги и путаница в реестре. Обращайтесь сразу после сноса.

Частые вопросы

Нужно ли разрешение на снос?

Для объектов ИЖС — уведомление о сносе в администрацию. Для крупных объектов — проект организации сноса.

Можно ли снять с учёта объект, который сгорел?

Да. Акт обследования составляется по факту — независимо от причины прекращения существования.

Как снять с учёта объект, на который нет документов?

Акт обследования подтверждает физическое отсутствие. Но заявление подаёт правообладатель или его наследники.