Объект незавершённого строительства (ОНС)
ОНС — объект капитального строительства, строительство которого не завершено. Является объектом недвижимости (ст. 130 ГК РФ), на него может быть зарегистрировано право собственности.
Когда можно продать ОНС
- После постановки на кадастровый учёт (технический план ОНС).
- После регистрации права собственности.
Технический план ОНС
Инженер выезжает на объект, обмеряет фактически возведённые конструкции (готовность в %), фиксирует координаты контура. Подготавливает техплан для постановки на учёт.
Необходимые документы: разрешение на строительство или уведомление, выписка ЕГРН на участок.
Технический план для незавершённого строительства
Оформим ОНС для продажи или залога. Москва и Московская область.
Стоимость и сроки
Технический план ОНС: от 10 000 рублей. Регистрация в Росреестре: 5–9 рабочих дней.
Итог
Недострой — полноценный объект недвижимости, который можно продать, заложить в ипотеку, передать по наследству. Главное — поставить на учёт. Обращайтесь.