Постановка стройки на кадастровый учёт в процессе

Постановка стройки на кадастровый учёт

Строительство ещё не завершено, но объект уже нужно оформить? Это возможно через учёт ОНС. Рассказываю, зачем и как.

Время чтения: 6 минут Обновлено: 8 декабря 2025

Постановка незавершённого строительства на учёт

Объект незавершённого строительства — здание или сооружение, строительство которого не окончено. Такие объекты могут быть поставлены на кадастровый учёт и зарегистрированы как объекты недвижимости ещё до завершения стройки.

Зачем ставить стройку на учёт

Для продажи или передачи объекта до завершения строительства
Для оформления ипотеки под залог незавершённого объекта
При затяжном строительстве — подтверждение права на земельный участок
Для получения компенсации в случае изъятия земли

Необходимые документы

Для постановки на учёт потребуются: технический план объекта, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок. Технический план составляет кадастровый инженер с выездом на объект.

Требования к объекту

Объект должен иметь фундамент — это минимальное требование для признания его объектом недвижимости. Степень готовности не ограничена: на учёт можно поставить объект любой стадии строительства при наличии фундамента.

Сроки и результат

Постановка на кадастровый учёт и регистрация права занимает 7–10 рабочих дней. По итогам выдаётся выписка из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером.

Технический план ОНС

Любая степень готовности. Москва и МО.

Написать в Telegram Оставить заявку

Частые вопросы

Нужно ли снова оформлять объект после завершения строительства?

Да. После завершения — новый технический план на завершённый объект и регистрация изменений.

Можно ли продать ОНС?

Да. После постановки на учёт — полноценный объект недвижимости с правом продажи.

Что если строительство заморожено на годы?

ОНС остаётся в реестре. Для продолжения — просто продолжаете строить и затем регистрируете готовый объект.