Что такое прирезка
Прирезка (перераспределение) — оформление дополнительной площади из государственных или муниципальных земель к своему участку (ст. 39.28–39.29 ЗК РФ). Не путать с самозахватом — это законная процедура.
Условия для прирезки
- Участок находится в собственности.
- Прирезаемая земля — государственная/муниципальная, не обременена правами третьих лиц.
- Площадь прирезки не превышает норму (в Московской области — до 200 кв.м или +50% от площади участка, зависит от ПЗЗ).
- Присоединяемый участок не является самостоятельным объектом.
- ВРИ сохраняется.
Порядок прирезки
- Проверить возможность — запрос в администрацию.
- Схема расположения на КПТ (кадастровый инженер).
- Заявление о перераспределении в администрацию.
- Решение администрации (30 рабочих дней).
- Оплата выкупной стоимости прирезаемой площади.
- Межевой план на изменённый участок.
- Регистрация в Росреестре.
Оформим прирезку земли
Схема КПТ, межевание, сопровождение. Москва и Московская область.
Стоимость прирезки
Выкупная цена прирезаемой земли — 15% от кадастровой стоимости. Наши услуги (схема + межевание) — от 18 000 рублей.
Итог
Прирезка — законный способ легализовать фактически используемую землю и увеличить площадь участка. Обращайтесь.