Планы и схемы

Сведения о земельном участке

Услуги

О нас

Пн-Пт 8:00 - 18:00

Технический план на многоквартирный дом

Технический план на многоквартирный дом — это документ, который содержит подробное описание и характеристики всего здания, включая каждую квартиру и общие помещения. Этот план необходим для государственной регистрации прав на многоквартирный дом как на объект недвижимости.

В техплан включаются следующие данные:

Технический план на многоквартирный дом используется для регистрации прав собственности на здание, для кадастрового учета, при проведении сделок с недвижимостью, а также для целей налогообложения и страхования.

Этот документ важен для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и других организаций, занимающихся обслуживанием и управлением многоквартирными домами.

Планы этажей здания, включая расположение квартир, лестничных клеток, лифтов, технических и других общих помещений. Схемы расположения инженерных сетей и коммуникаций.

Информация о земельном участке, на котором расположен дом, его кадастровый номер и площадь.

Общие Сведения о Здании

Географические координаты местоположения здания.

Координаты

Технические Характеристики

Общая и жилая площадь здания. Конструктивные особенности (тип конструкции, материалы стен, тип крыши).
Наличие и характеристики инженерных коммуникаций (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление).

Общая и жилая площадь здания. Конструктивные особенности (тип конструкции, материалы стен, тип крыши). Наличие и характеристики инженерных коммуникаций (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление).

Адрес многоквартирного дома. Год постройки или реконструкции здания. Количество этажей и квартир.
Назначение здания (жилое, коммерческое использование, если имеется).

Когда речь идет о техническом плане на многоквартирный дом, это касается любых зданий, предназначенных для массового жилья и содержащих несколько отдельных жилых единиц или квартир. Вот некоторые примеры таких домов:

Стандартные многоквартирные дома, которые чаще всего встречаются в городских и пригородных районах.

Типовые Жилые Дома

Многоквартирные дома, построенные из панельных или кирпичных конструкций.

Панельные и Кирпичные Дома

Современные многоквартирные дома, построенные из блоков или с использованием монолитной технологии строительства.

Блочные и Монолитные Дома

Старые типы многоквартирных домов, построенных в советский период, характеризующиеся определенными архитектурными особенностями.

Хрущевки и Сталинки

Многоквартирные дома повышенной комфортности с улучшенной планировкой и дополнительными удобствами.

Здания, предназначенные для определенных категорий жильцов, например, общежития, дома престарелых.

Элитные или Дорогие Жилые Комплексы

Дома Специального Назначения

Эти машиноместа могут быть частью жилых комплексов, торговых центров, офисных зданий или других общественных мест. Важно отметить, что технический план на машиноместо обычно требуется в случаях, когда машиноместо рассматривается как объект недвижимости, подлежащий государственной регистрации и имеющий отдельный кадастровый номер.

О каких именно многоквартирных домах идет речь?

Для заказа технического плана на многоквартирный дом вам потребуется предоставить следующую документацию и информацию:

После сбора всех необходимых документов, вам следует обратиться к кадастровому инженеру или организации, предоставляющей услуги по составлению технических планов. Они проведут необходимые измерения и подготовят технический план для дальнейшей регистрации прав на многоквартирный дом в Росреестре.

1

Документы, удостоверяющие личность заказчика

Для физических лиц: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Для юридических лиц: учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя.

5

8

История Изменений и Реконструкций

Дополнительная Информация

Документы, свидетельствующие о всех изменениях, реконструкциях или капитальных ремонтах, проведенных в здании.

Любая другая информация или документы, которые могут быть необходимы для составления точного технического плана.

7

Согласования и Разрешения (если требуются)

В зависимости от местоположения и характеристик здания могут потребоваться различные согласования и разрешения от государственных или муниципальных органов.

2

Правоустанавливающие Документы на Здание

Свидетельство о праве собственности на многоквартирный дом или другие документы, подтверждающие права на здание (например, договор купли-продажи).

4

Техническая Документация Здания

Чертежи и планы здания, включая планы этажей, информация о материалах строения, описание инженерных систем и коммуникаций.

6

Доверенность или Полномочия на Представление

Если вы действуете от имени другого лица или организации, необходима доверенность или иной документ, подтверждающий ваши полномочия.

3

Документы на Земельный Участок

Если дом расположен на отдельном земельном участке, потребуются документы, подтверждающие права на этот участок.

Что нужно для заказа технического плана на многоквартирный дом?

Какие этапы для получения техплана на многоквартирный дом?

Для получения технического плана на многоквартирный дом, вам необходимо пройти следующие этапы:

Сбор Необходимых Документов

Подготовьте все необходимые документы, включая правоустанавливающие документы на здание, документы на земельный участок, техническую документацию здания, а также документы, удостоверяющие личность заказчика.

1

Выбор Кадастрового Инженера

Найдите квалифицированного кадастрового инженера или организацию, специализирующуюся на подготовке технических планов многоквартирных домов.

2

Заключение договора на Оказание услуг

Заключите договор с кадастровым инженером на подготовку технического плана, в котором будут указаны условия, сроки и стоимость услуг.

3

Проведение Измерений и Разработка Техплана

Кадастровый инженер проведет измерения в здании и разработает технический план, отражающий все характеристики и особенности многоквартирного дома.

4

Проверка и утверждение техплана

Проверьте технический план на точность и полноту данных. Убедитесь, что все изменения и особенности здания отражены корректно.

5

6

Подача Техплана в Росреестр

Подайте утвержденный технический план в Росреестр для регистрации изменений в многоквартирном доме.

Регистрация Изменений в Росреестре

После проверки и утверждения техплана Росреестром будет произведена официальная регистрация изменений в многоквартирном доме.

7

Эти этапы представляют общую процедуру для получения технического плана на многоквартирный дом. В зависимости от конкретных обстоятельств и требований, могут потребоваться дополнительные шаги или документы.

Что делать с техпланом?

После получения технического плана (техплана) на многоквартирный дом, его можно использовать для следующих целей:

Техплан используется для точного расчета налогов на имущество, так как он содержит точные сведения о площади и характеристиках здания.

Расчет Налогов

При продаже, дарении, передаче в залог или других сделках, связанных с многоквартирным домом, техплан используется для подтверждения характеристик и состояния здания.

Совершение Сделок с Недвижимостью

Для оформления страховки на многоквартирный дом страховым компаниям необходим актуальный техплан для оценки стоимости объекта и определения условий страхования.

Страхование Здания

Регистрация Права Собственности

Основное назначение техплана — регистрация права собственности на многоквартирный дом в Росреестре. Это важно для подтверждения юридического статуса здания и для официального учета всех характеристик и изменений здания.

В случае юридических споров, связанных с многоквартирным домом, техплан может служить доказательственным материалом. Также он может быть необходим для административных процедур и согласований.

Юридические и Административные Цели

Управление и Эксплуатация Здания

Для управляющих компаний, ТСЖ или ЖСК техплан является важным инструментом для планирования и проведения ремонтных работ, модернизации и обслуживания здания.

Таким образом, технический план на многоквартирный дом является ключевым документом для официального подтверждения статуса и характеристик здания, необходимым для правового и административного урегулирования вопросов, связанных с недвижимостью.

Сколько стоит услуга?

Стоимость услуги зависит от нескольких факторов, включая конкретные требования и условия вашего проекта.

Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, чтобы обеспечить наиболее эффективное и экономичное решение. Для получения точной оценки и более подробной информации, пожалуйста, оставьте заявку на обратный звонок.

Наш эксперт свяжется с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить детали и предложить оптимальное предложение, идеально соответствующее вашим потребностям.

ИНН 9729324426
ОГРН 318547601059239
СРО-И-037-18122012

Политика конфиденциальности

Главная