Планы и схемы
Сведения о земельном участке
Пн-Пт 8:00 - 18:00
Технический план на нежилое помещение
Технический план на нежилое помещение — это документ, содержащий детальное описание и характеристики нежилого помещения, предназначенный для целей государственной регистрации прав на это помещение.
Он является ключевым элементом в процессе кадастрового учета и регистрации прав собственности или иных вещных прав на нежилые помещения. В технический план обычно включаются следующие сведения:
Технический план составляется кадастровым инженером на основе замеров и сбора необходимой информации. После подготовки он подается в Росреестр для учета и регистрации прав.
Техплан необходим при совершении сделок с недвижимостью, таких как продажа, аренда, залог, и для целей налогообложения.
План помещения с указанием его границ и размеров.
Схема расположения помещения внутри здания.
План помещения с указанием его границ и размеров. Схема расположения помещения внутри здания.
Информация о земельном участке, на котором расположено здание с нежилым помещением.
Описание здания
Географические координаты здания, в котором находится помещение.
Координаты
Характеристики
Общая площадь и площадь каждого помещения, если их несколько. Конструктивные и материальные характеристики.
Наличие инженерных коммуникаций и особенностей внутренней отделки.
Общая площадь и площадь каждого помещения, если их несколько. Конструктивные и материальные характеристики. Наличие инженерных коммуникаций и особенностей внутренней отделки.
Местоположение (адрес, этаж, расположение в здании).
Назначение помещения (например, офис, склад, магазин, производственное помещение).
Местоположение (адрес, этаж, расположение в здании). Назначение помещения (например, офис, склад, магазин, производственное помещение).
Когда мы говорим о нежилых помещениях, для которых требуется технический план, речь идет о широком спектре объектов недвижимости, которые не предназначены для постоянного проживания.
К таким помещениям относятся:
– Офисы и офисные блоки.
– Торговые помещения, магазины, бутики.
– Павильоны, киоски.
Коммерческие Помещения
– Фабрики, заводы, производственные цеха.
– Склады, хранилища.
Производственные и Складские Помещения
– Рестораны, кафе, бары.
– Кинотеатры, клубы, концертные залы.
Объекты Общественного Питания и Развлечений
– Клиники, медицинские кабинеты.
– Стоматологические и косметологические клиники.
– Фитнес-центры, спортзалы.
– Бассейны, SPA-центры.
Медицинские Учреждения
Спортивные и Рекреационные Объекты
– Частные школы, учебные центры.
– Детские сады.
– Гаражи, автомастерские.
– Офисы государственных организаций.
– Посольства, представительства.
– Выставочные залы, арт-галереи.
– Религиозные здания (например, церкви, мечети, которые не используются для проживания).
Образовательные Учреждения
Автосервисы и СТО
Административные и Официальные Здания
Другие Виды Нежилых Помещений
О каких нежилых помещениях идет речь?
Для заказа технического плана (техплана) на нежилое помещение, вам потребуется предоставить следующие документы и информацию:
После сбора всех необходимых документов и информации, следует обратиться к кадастровому инженеру или специализированной организации, которая занимается подготовкой технических планов. Они проведут необходимые замеры и подготовят соответствующий документ для его дальнейшей регистрации в Росреестре.
1
1
Документы, удостоверяющие личность заказчика
Для физических лиц: паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Для юридических лиц: учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя.
Для физических лиц: паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Для юридических лиц: учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя.
5
5
Сведения о Земельном Участке
Если нежилое помещение находится в отдельно стоящем здании, могут потребоваться документы на земельный участок, на котором оно расположено.
7
7
Дополнительные Согласования и Разрешения
В зависимости от специфики помещения и требований законодательства могут потребоваться различные согласования и разрешения от государственных или муниципальных органов.
2
2
Правоустанавливающие Документы на Помещение
Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, дарения, аренды и т.д.
4
4
Сведения о Здании
Сведения о Здании
Адрес здания, в котором находится помещение, информация о его этажности и конструктивных особенностях.
6
6
Доверенность или Полномочия на Представление
Если действуете не от своего имени, а от имени другого лица или организации, потребуется доверенность или другой документ, подтверждающий ваши полномочия.
3
3
Техническая Документация
Чертежи, планы помещения, возможно, схемы инженерных коммуникаций и другие технические документы, относящиеся к помещению.
Что нужно для заказа технического плана (техплана) на нежилое помещение?
Какие этапы для получения техплана (технического плана) на нежилое помещение?
Для получения технического плана (техплана) на нежилое помещение, вам необходимо пройти следующие этапы:
Подготовка документации
Сбор всех необходимых документов, включая правоустанавливающие документы на помещение, техническую документацию, а также документы, подтверждающие вашу личность или статус юридического лица.
1
1
Выбор кадастрового инженера
Выбор квалифицированного специалиста или компании, которые специализируются на подготовке технических планов.
Выбор квалифицированного специалиста или компании, которые специализируются на подготовке технических планов.
2
2
Заключение договора на Оказание услуг
Заключение договора с кадастровым инженером, в котором будут указаны условия работы, сроки и стоимость услуг.
Заключение договора с кадастровым инженером, в котором будут указаны условия работы, сроки и стоимость услуг.
3
3
Проведение замеров и подготовка технического плана
Кадастровый инженер проведет замеры помещения и подготовит технический план, включающий в себя описание помещения, его характеристики, планы, схемы и прочую необходимую информацию.
4
4
Проверка Технического Плана
Перед подачей в Росреестр технический план должен быть тщательно проверен на соответствие всем требованиям и нормам.
5
5
6
6
Подача техплана в Росреестр
Подача технического плана в Росреестр для государственной регистрации прав на нежилое помещение.
Государственная Регистрация и Получение Документов
После проверки и утверждения техплана Росреестром происходит официальная регистрация прав на помещение. Вы получаете соответствующие документы, подтверждающие ваши права на недвижимость.
После проверки и утверждения техплана Росреестром происходит официальная регистрация прав на помещение. Вы получаете соответствующие документы, подтверждающие ваши права на недвижимость.
7
7
Эти этапы представляют общий процесс получения технического плана для нежилого помещения. В зависимости от специфики объекта и требований законодательства, процедура может включать дополнительные шаги или требовать дополнительных документов.
Что делать с техпланом?
После получения технического плана (техплана) на нежилое помещение, его можно использовать для различных целей:
Для оформления страховки на недвижимость страховым компаниям необходим техплан, чтобы оценить стоимость объекта и риски.
Страхование Недвижимости
Техплан используется при продаже, дарении, обмене, залоге и других видах сделок с недвижимостью. Он предоставляется потенциальным покупателям или кредиторам для ознакомления с характеристиками помещения.
Совершение Сделок с Недвижимостью
В случае планирования реконструкции, перепланировки или капитального ремонта нежилого помещения, техплан поможет определить исходные параметры объекта.
Планирование и Реализация Реконструкции
Регистрация Прав в Росреестре
Основное назначение техплана — регистрация права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) на нежилое помещение в Росреестре. Это официальный документ, подтверждающий границы, размеры и технические характеристики помещения.
В случае юридических споров, связанных с недвижимостью, техплан может служить доказательством в суде. Также он может потребоваться для различных административных процедур.
Юридические и Административные Цели
Расчет Налогов
Учет и Инвентаризация Активов
Техплан используется для точного расчета налогов на имущество, так как он содержит точные сведения о площади и характеристиках объекта.
Техплан используется для точного расчета налогов на имущество, так как он содержит точные сведения о площади и характеристиках объекта.
Для компаний и предприятий техплан нежилого помещения является важной частью учета и инвентаризации их активов.
Таким образом, технический план — это многофункциональный документ, который играет ключевую роль в управлении недвижимостью, её оценке, продаже, страховании и юридической защите.
Сколько стоит услуга?
Сколько стоит услуга?
Стоимость услуги зависит от нескольких факторов, включая конкретные требования и условия вашего проекта.
Стоимость услуги зависит от нескольких факторов, включая конкретные требования и условия вашего проекта.
Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, чтобы обеспечить наиболее эффективное и экономичное решение. Для получения точной оценки и более подробной информации, пожалуйста, оставьте заявку на обратный звонок.
Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, чтобы обеспечить наиболее эффективное и экономичное решение. Для получения точной оценки и более подробной информации, пожалуйста, оставьте заявку на обратный звонок.
Наш эксперт свяжется с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить детали и предложить оптимальное предложение, идеально соответствующее вашим потребностям.
Наш эксперт свяжется с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить детали и предложить оптимальное предложение, идеально соответствующее вашим потребностям.
ИНН 9729324426
ОГРН 318547601059239
СРО-И-037-18122012
