Планы и схемы

Сведения о земельном участке

Услуги

О нас

Пн-Пт 8:00 - 18:00

Технический план на нежилое здание

Технический план на нежилое здание – это документ, содержащий техническое описание нежилого здания или сооружения для целей государственной регистрации права собственности или других вещных прав.

Техплан для нежилого здания обычно составляется кадастровым инженером и включает в себя следующие основные элементы:

Техплан нежилого здания используется для регистрации права собственности в государственных органах, в частности в Росреестре, и является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью, таких как продажа, дарение, залог и т.д.

Он также может потребоваться при проведении кадастровой оценки объекта для целей налогообложения.

В техплане должны быть представлены планы этажей, схемы расположения помещений, а также, при необходимости, схемы инженерных коммуникаций.

Если здание расположено на отдельном земельном участке, в техплан включаются сведения об этом участке, его кадастровый номер и характеристики.

Описание здания

Включают точные географические координаты здания, что важно для его идентификации в кадастровой системе.

Координаты здания

Характеристики здания

В техплан включаются данные о конструктивных и материальных характеристиках здания, такие как общая и жилая площадь, количество этажей, наличие подвалов или чердаков, конструктивные особенности.

Это включает в себя адрес расположения, функциональное назначение здания (например, офисное здание, склад, производственное помещение и т.д.), а также год постройки или реконструкции.

Нежилые здания, для которых требуется составление технического плана, могут быть разнообразными. К ним относятся:

– Офисные здания.
– Торговые центры и магазины.
– Склады и логистические центры.
– Гостиницы и рестораны.

Коммерческие Здания

– Производственные помещения и заводы.
– Складские комплексы.
– Рабочие мастерские.

Промышленные Объекты

– Школы, университеты и другие образовательные учреждения.
– Больницы, поликлиники и медицинские центры.

Образовательные и Медицинские Учреждения

– Театры, кинотеатры, концертные залы.
– Музеи, выставочные центры.
– Спортивные комплексы, фитнес-центры.

– Ангары, сараи, фермы.

Объекты Культуры и Спорта

Сельскохозяйственные и Хозяйственные Постройки

– Вокзалы, аэропорты.
– Гаражные комплексы и автостоянки.
– Сервисные станции и автомойки.

– Церкви, мечети, синагоги и другие культовые сооружения.

– Здания государственных и муниципальных учреждений.
– Посольства, консульства.

– Лаборатории, исследовательские центры.
– Архивы, библиотеки.

Объекты Транспортной Инфраструктуры

Религиозные Здания

Административные Здания

Другие Специализированные Здания

Эти машиноместа могут быть частью жилых комплексов, торговых центров, офисных зданий или других общественных мест. Важно отметить, что технический план на машиноместо обычно требуется в случаях, когда машиноместо рассматривается как объект недвижимости, подлежащий государственной регистрации и имеющий отдельный кадастровый номер.

О каких нежилых зданиях идет речь?

Для заказа технического плана на нежилое здание, вам потребуется предоставить следующие документы и информацию:

Собрав все необходимые документы, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана. Кадастровый инженер проведет необходимые измерения и подготовит соответствующий документ для его дальнейшей регистрации в Росреестре.

1

Документы, удостоверяющие личность заказчика

Это может быть паспорт для физических лиц или учредительные документы для юридических лиц.

5

8

Согласования и разрешения (если необходимы)

Полномочия на представление интересов владельца

В зависимости от типа здания и его местоположения могут потребоваться различные согласования или разрешения от государственных органов или муниципалитетов.

Если заказчик не является владельцем. В случае, если заказчик действует от имени владельца объекта, потребуется доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия.

7

Сведения о предыдущих регистрациях (если имеются)

Если на объект ранее проводились кадастровые действия, следует предоставить информацию об этих регистрациях.

2

Документы на нежилое здание

К ним относятся правоустанавливающие документы на здание, такие как свидетельство о праве собственности.

4

Техническая документация здания

Включает чертежи, планы этажей, схемы расположения помещений, а также другие документы, которые отображают структуру и характеристики здания.

6

9

Кадастровый паспорт земельного участка

Дополнительные документы

Если имеется. Этот документ может помочь в уточнении границ и характеристик земельного участка, на котором расположено здание.

В зависимости от специфики объекта и требований законодательства могут потребоваться иные документы.

3

Документы на земельный участок

Если здание расположено на отдельном земельном участке, потребуются документы, подтверждающие права на этот участок.

Что нужно для заказа технического плана (техплана) на нежилое здание?

Какие этапы для получения техплана (технического плана) на нежилое здание?

Для получения технического плана на нежилое здание, вам потребуется пройти следующие этапы:

Подготовка документации

Соберите все необходимые документы, включая правоустанавливающие документы на здание и земельный участок, техническую документацию здания, документы, удостоверяющие личность заказчика и дополнительные документы, если таковые требуются.

1

Выбор кадастрового инженера

Выберите квалифицированного кадастрового инженера или специализированную организацию, которая предоставляет услуги по подготовке технических планов.

2

Заключение договора на Оказание услуг

Заключите договор с кадастровым инженером или организацией на подготовку технического плана. В договоре должны быть указаны сроки и стоимость работ.

3

Проведение замеров и подготовка технического плана

Кадастровый инженер проведет необходимые замеры и подготовит технический план, который включает описание здания, его характеристики, планы этажей, координаты и другие важные сведения.

4

Проверка и утверждение техплана

После подготовки, технический план должен быть проверен на предмет соответствия всем требованиям и нормам. Вы должны убедиться в точности и полноте представленных данных.

5

6

Подача техплана в Росреестр

С утвержденным техническим планом вы обращаетесь в Росреестр для регистрации прав на здание. Техплан может быть подан в электронном или бумажном виде в зависимости от требований и возможностей.

Регистрация прав и получение выписки из ЕГРН

После проверки документов Росреестром и утверждения техплана, права на нежилое здание будут зарегистрированы. Вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию прав.

7

8

Использование техплана

Зарегистрированный техплан может использоваться для различных юридических и финансовых операций, связанных с недвижимостью.

Эти этапы представляют общую процедуру подготовки и регистрации технического плана нежилого здания. В зависимости от конкретных обстоятельств и требований могут потребоваться дополнительные шаги или документы.

Что делать с техпланом?

После того как технический план на нежилое здание будет составлен и утвержден, вы можете использовать его для следующих целей:

Техплан используется для кадастровой оценки объекта, что важно для определения налоговой базы при уплате налогов на имущество.

Кадастровая Оценка и Налогообложение

Если вы планируете продать, подарить, заложить или осуществить иные сделки с нежилым зданием, техплан будет необходим для подтверждения технических характеристик и прав на объект недвижимости.

Совершение Сделок с Недвижимостью

Для страхования здания от возможных рисков (например, пожара, стихийных бедствий) страховым компаниям также может потребоваться техплан, чтобы оценить стоимость объекта и определить условия страховки.

Страхование Недвижимости

Регистрация Права Собственности

Техплан является основным документом для регистрации права собственности или иных вещных прав на нежилое здание в Росреестре. Подача техплана в Росреестр приведет к официальной регистрации ваших прав на здание и внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В случае возникновения юридических споров, связанных с недвижимостью, техплан может использоваться в качестве доказательственного материала в суде.

Решение Юридических Вопросов

Техническое Обслуживание и Эксплуатация

Планирование Землепользования и Развития Территории

Техплан может быть полезен для планирования ремонтных и строительных работ, так как содержит точные сведения о размерах, планировке и конструктивных особенностях здания.

Для муниципальных и государственных органов техплан может быть использован при планировании землепользования и развития территории.

Таким образом, технический план является важным документом, который используется в различных аспектах владения, управления и распоряжения недвижимостью.

Сколько стоит услуга?

Стоимость услуги зависит от нескольких факторов, включая конкретные требования и условия вашего проекта.

Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, чтобы обеспечить наиболее эффективное и экономичное решение. Для получения точной оценки и более подробной информации, пожалуйста, оставьте заявку на обратный звонок.

Наш эксперт свяжется с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить детали и предложить оптимальное предложение, идеально соответствующее вашим потребностям.

ИНН 9729324426
ОГРН 318547601059239
СРО-И-037-18122012

Политика конфиденциальности

Главная