Планы и схемы

Сведения о земельном участке

Услуги

О нас

Пн-Пт 8:00 - 18:00

Технический план на садовый/дачный дом

Технический план на садовый или дачный дом — это документ, содержащий подробное описание и характеристики садового или дачного дома для целей государственной регистрации прав на этот объект недвижимости.

Техплан для садового или дачного дома обычно составляется кадастровым инженером и включает следующую информацию:

Технический план на садовый или дачный дом необходим для регистрации права собственности на здание в Росреестре. Он используется при проведении сделок с недвижимостью (продажа, дарение, залог), а также для целей налогообложения и страхования.

Важно, что техплан должен точно и полно отображать все характеристики объекта, так как он является официальным документом, подтверждающим данные о недвижимости.

Планы каждого этажа дома, включая подвал и чердак (если имеются). Схема расположения дома на участке.

Информация о земельном участке, на котором расположен дом, включая его кадастровый номер и площадь.

Общие Сведения о Доме

Географические координаты местоположения дома/

Географические координаты местоположения дома.

Координаты

Технические Характеристики

Общая площадь здания. Количество этажей. Материалы, из которых построен дом. Наличие инженерных коммуникаций (электричество, вода, газ и т.д.).

Адрес или местоположение дома. Назначение здания (дачное, садовое). Год постройки или реконструкции.

Когда речь идет о техническом плане на садовый или дачный дом, обычно имеются в виду следующие типы объектов:

Жилые здания на дачных участках, предназначенные для временного проживания в теплое время года. Они часто используются для отдыха и сезонных работ на участке.

Дачные Дома

Здания, расположенные на участках в садоводческих товариществах или кооперативах. Эти дома обычно используются для отдыха и ведения садоводства.

Садовые Дома

Дачные или садовые дома, построенные из капитальных материалов (кирпич, блоки, дерево), имеющие постоянные коммуникации и пригодные для проживания в течение всего года.

Капитальные Строения

Более простые постройки, такие как деревянные домики, шале или бунгало, предназначенные для сезонного использования без зимнего проживания.

Легкие Конструкции

Передвижные или временные конструкции, которые иногда используются на дачных участках в качестве жилья.

Улучшенные Бытовки или Временные Сооружения

Важно отметить, что хотя эти дома могут быть предназначены в основном для временного или сезонного проживания, они рассматриваются как объекты недвижимости. Технический план для таких домов необходим для регистрации прав собственности и может потребоваться при совершении сделок с недвижимостью, налогообложении или страховании.

О каких именно домах идет речь?

Для заказа технического плана (техплана) на садовый или дачный дом вам понадобится предоставить следующие документы и информацию:

После сбора всех необходимых документов, вам следует обратиться к кадастровому инженеру или специализированной организации, которая занимается подготовкой технических планов. Они проведут необходимые измерения и подготовят соответствующий документ для его дальнейшей регистрации прав на дачный или садовый дом в Росреестре.

1

Документы, Удостоверяющие Личность Заказчика

Для физических лиц: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Для юридических лиц: учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя.

5

Доверенность или Полномочия на Представление

Если вы действуете от имени другого лица или организации, необходима доверенность или иной документ, подтверждающий ваши полномочия.

7

Дополнительная Информация

Любая другая информация или документы, которые могут быть необходимы для составления точного технического плана.

2

Правоустанавливающие Документы на Дом

Свидетельство о праве собственности или иные документы, подтверждающие ваше право на дачный или садовый дом (например, договор купли-продажи, дарения).

4

Техническая Документация Дома

Чертежи, планы дома, схемы расположения помещений, информация о материалах, из которых построен дом, и о наличии инженерных коммуникаций.

6

Согласования и Разрешения (если требуются)

В зависимости от местоположения и характеристик дома могут потребоваться различные согласования и разрешения от государственных или муниципальных органов.

3

Документы на Земельный Участок

Если дом расположен на отдельном земельном участке, потребуются документы, подтверждающие права на этот участок.

Что нужно для заказа технического плана (техплана) на садовый/дачный дом?

Какие этапы для получения техплана (технического плана) на садовый/дачный?

Для получения технического плана (техплана) на садовый или дачный дом, вам необходимо пройти следующие этапы:

Сбор Документации

Подготовка всех необходимых документов: правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, документы, удостоверяющие личность, техническая документация дома.

1

Выбор кадастрового инженера

Выбор квалифицированного специалиста или компании, специализирующейся на подготовке технических планов.

2

Заключение Договора на Оказание Услуг

Заключение договора с кадастровым инженером на подготовку технического плана, в котором будут указаны условия, сроки и стоимость услуг.

3

Проведение Измерений и Сбор Информации

Кадастровый инженер проведет необходимые измерения и сбор информации о дачном или садовом доме, включая его размеры, расположение, характеристики и другие важные данные.

4

Составление Технического Плана

На основе полученных данных кадастровый инженер составит технический план, который включает описание дома, его технические характеристики, планы и схемы расположения.

5

6

Проверка и Утверждение Техплана

Перед подачей в Росреестр, технический план должен быть тщательно проверен на соответствие всем требованиям и нормам.

Подача Техплана в Росреестр

Подача утвержденного технического плана в Росреестр для регистрации прав на садовый или дачный дом.

7

8

Регистрация Прав и Получение Документов

После проверки и утверждения техплана Росреестром происходит официальная регистрация прав на дом, и вы получаете соответствующие документы.

Эти этапы представляют собой общую процедуру для получения технического плана на садовый или дачный дом. В зависимости от конкретных обстоятельств и требований, могут потребоваться дополнительные шаги или документы.

Что делать с техпланом на садовый/дачный дом дальше?

После получения технического плана (техплана) на садовый или дачный дом, его можно использовать для нескольких целей:

Техплан используется для точного расчета налогов на имущество, так как он содержит точные сведения о площади и характеристиках объекта.

Расчет Налогов

При продаже, дарении, передаче в залог или других видах сделок с недвижимостью техплан используется для подтверждения характеристик и прав на дом.

Совершение Сделок с Недвижимостью

Для оформления страховки на садовый или дачный дом страховым компаниям необходим техплан для оценки стоимости объекта и определения условий страхования.

Страхование

Регистрация Права Собственности

Главное назначение техплана — регистрация права собственности на садовый или дачный дом в Росреестре. Техплан является основным документом, который подтверждает технические характеристики и местоположение дома для официальной регистрации.

Если вы планируете реконструкцию или капитальный ремонт дома, техплан поможет определить исходные параметры и ограничения для проведения работ.

Планирование Реконструкции или Ремонта

Юридические и Административные Цели

В случае юридических споров, связанных с недвижимостью, техплан может служить доказательственным материалом в суде. Также он может быть необходим для различных административных процедур.

Таким образом, технический план является важным документом для официального оформления прав, а также для использования в различных аспектах управления, распоряжения и эксплуатации садового или дачного дома как объекта недвижимости.

Сколько стоит услуга?

Стоимость услуги зависит от нескольких факторов, включая конкретные требования и условия вашего проекта.

Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, чтобы обеспечить наиболее эффективное и экономичное решение. Для получения точной оценки и более подробной информации, пожалуйста, оставьте заявку на обратный звонок.

Наш эксперт свяжется с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить детали и предложить оптимальное предложение, идеально соответствующее вашим потребностям.

ИНН 9729324426
ОГРН 318547601059239
СРО-И-037-18122012

Политика конфиденциальности

Главная