Пн-Пт 8:00 - 18:00

Технический план на баню

Технический план на баню – это документ, который содержит техническое описание объекта недвижимости (в данном случае бани), необходимый для его государственной регистрации. Он включает в себя данные о местоположении бани, её размерах, конструктивных и материальных характеристиках, а также сведения о правах на данный объект.

Технический план разрабатывается кадастровым инженером на основании проведенных замеров и анализа технической документации. Этот документ необходим для внесения сведений о бане в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что является обязательным условием для оформления прав собственности или выполнения других юридических действий, связанных с данным объектом.

Техплан обычно включает следующие сведения:

Техплан бани, как и любого другого объекта недвижимости, составляется в соответствии с законодательством и требованиями кадастрового учета.

– Полный адрес объекта недвижимости;
– Сведения о земельном участке, на котором расположен объект;
– Описание конструктивных элементов объекта и используемых материалов;
– Площадь объекта;
– Сведения о наличии инженерных сетей;
– Данные о правоустанавливающих документах на земельный участок и объект недвижимости.

Когда говорят о техническом плане для бани, обычно имеют в виду бани, которые являются объектами капитального строительства. Под это определение подходят бани, построенные на фундаменте и имеющие капитальные стены и крышу. Такие объекты могут быть из различных материалов - кирпича, блоков, дерева и так далее.

В контексте кадастровых работ и регистрации прав на объекты недвижимости, важно учитывать следующие моменты:

Баня должна быть законно построена на земельном участке, соответствующем её целевому назначению.

Статус объекта

Баня должна быть капитальной постройкой, что означает, что она надежно связана с землёй и её перемещение без непоправимого ущерба структуре невозможно.

Капитальность

Для регистрации прав на баню и внесения её в ЕГРН необходимо наличие технического плана, подготовленного квалифицированным кадастровым инженером.

Документация

Таким образом, под "банями", о которых идет речь при составлении технического плана, понимаются капитальные постройки, предназначенные для проведения банных процедур, которые требуют юридического оформления в рамках кадастрового учета и регистрации прав.

О каких именно банях идет речь?

Для заказа технического плана на баню вам необходимо предоставить следующие документы и сведения:

После сбора всех необходимых документов и сведений, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для заказа технического плана. Кадастровый инженер проведет необходимые замеры на месте, подготовит технический план и сопроводит процесс его утверждения и регистрации в ЕГРН.

1

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Это могут быть свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, наследства, дарения и т.д.

5

Личные данные заказчика

ФИО, контактная информация, паспортные данные и, при необходимости, документы, подтверждающие полномочия на оформление технического плана (если вы действуете от имени собственника).

2

Документы на баню (если они есть)

Если на баню уже оформлялись какие-либо документы (например, разрешение на строительство или ввод объекта в эксплуатацию), их тоже следует предоставить.

4

План земельного участка

Если у вас есть актуальный план земельного участка, на котором расположена баня, его также следует предоставить.

6

Согласие собственников (при необходимости)

Если вы не единственный собственник земельного участка или бани, потребуется получить согласие остальных собственников на проведение кадастровых работ.

3

Сведения о бане

Размеры бани, год постройки, материалы, из которых она построена, наличие инженерных коммуникаций и другие особенности конструкции.

Что нужно для заказа технического плана на баню?

Какие этапы для получения техплана на баню?

Процесс получения технического плана на баню включает в себя несколько ключевых этапов:

Подготовка и сбор документации

Сбор всех необходимых документов и сведений, которые я упоминал ранее (правоустанавливающие документы на землю, сведения о бане, план земельного участка и т.д.). Проверка законности постройки бани и соответствия ее параметров нормативам.

1

Выбор кадастрового инженера

Выбор квалифицированного кадастрового инженера или компании, специализирующейся на кадастровых работах. Заключение договора на оказание услуг по подготовке технического плана.

2

Проведение замеров

Кадастровый инженер проводит выезд на участок для замера бани и сбора необходимой информации о ее конструктивных и технических характеристиках.

3

Разработка технического плана

На основе собранных данных инженер составляет технический план, который включает в себя описание объекта, схемы, чертежи и иные необходимые сведения.

4

Согласование и утверждение техплана

Технический план предоставляется заказчику для ознакомления и утверждения. Возможна подача технического плана на согласование в государственные органы, если это требуется по законодательству.

5

6

Регистрация технического плана в ЕГРН

Подача технического плана в Росреестр для внесения сведений о бане в Единый государственный реестр недвижимости. Получение выписки из ЕГРН после регистрации бани как объекта недвижимости.

Эти этапы могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, включая требования местного законодательства и особенности объекта недвижимости. Важно работать с квалифицированными специалистами и следовать всем предписанным процедурам для обеспечения законности процесса.

Что делать с техпланом?

После того, как технический план на баню подготовлен и утвержден, следующие шаги включают его регистрацию и использование для юридических целей. Вот основные действия, которые следует предпринять:

Для внесения объекта недвижимости (в данном случае, бани) в ЕГРН необходимо подать технический план в Росреестр. Это можно сделать через многофункциональный центр, почтовым отправлением, через портал госуслуг или напрямую в офис Росреестра. Подача техплана осуществляется вместе с заявлением на регистрацию права собственности и необходимыми документами (правоустанавливающие документы на земельный участок и баню, паспортные данные собственника).

После завершения регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности на баню. Этот документ является официальным подтверждением ваших прав и может понадобиться для юридических операций, таких как продажа, наследование или страхование объекта недвижимости.

Получение документов

Для регистрации права собственности и внесения изменений в ЕГРН необходимо уплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от типа объекта недвижимости и может меняться, поэтому рекомендуется заранее уточнить его в Росреестре или на портале госуслуг.

Оплата государственной пошлины

После подачи всех документов начинается процесс регистрации. Время, необходимое для регистрации, может варьироваться, но обычно это занимает около месяца.

Ожидание регистрации

Регистрация технического плана в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Использование технического плана для других целей

Технический план может потребоваться для проведения кадастровых работ, планирования ремонта или реконструкции, а также для страхования объекта.

Помните, что точные процедуры и требования могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в местных органах Росреестра или через их официальный сайт.

Сколько стоит услуга?

Стоимость услуги зависит от нескольких факторов, включая конкретные требования и условия вашего проекта.

Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, чтобы обеспечить наиболее эффективное и экономичное решение. Для получения точной оценки и более подробной информации, пожалуйста, оставьте заявку на обратный звонок.

Наш эксперт свяжется с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить детали и предложить оптимальное предложение, идеально соответствующее вашим потребностям.

ИНН 9729324426
ОГРН 318547601059239
СРО-И-037-18122012

Политика конфиденциальности

Заказать звонок