СРО кадастровых инженеров

Что такое СРО кадастровых инженеров

СРО (саморегулируемая организация) кадастровых инженеров — некоммерческая организация, которая объединяет кадастровых инженеров с целью профессионального и дисциплинарного контроля их деятельности. Членство в СРО является обязательным условием для занятия кадастровой деятельностью в России с 1 июля 2017 года (ст. 29.1 ФЗ-221 «О кадастровой деятельности»).

Инженер без членства в СРО не имеет права подписывать межевые планы, технические планы и акты обследования. Документы с такой подписью Росреестр вернёт без рассмотрения.

Зачем нужна СРО и что это даёт заказчику

До введения института СРО кадастровая деятельность практически не контролировалась: инженер мог допускать систематические ошибки и продолжать работать. Сейчас СРО создаёт реальные механизмы ответственности:

• Компенсационный фонд — гарантия возмещения ущерба заказчику при ошибке инженера;
• Страхование ответственности — каждый инженер обязан застраховать профессиональные риски;
• Дисциплинарная ответственность — СРО может вынести предупреждение, назначить штраф или исключить инженера;
• Стандарты работы — СРО разрабатывает и контролирует соблюдение профессиональных стандартов.

Функции СРО

• Ведение реестра членов и контроль их соответствия требованиям закона;
• Разработка стандартов и правил профессиональной деятельности;
• Рассмотрение жалоб заказчиков на действия инженеров;
• Проведение проверок качества работ членов организации;
• Формирование компенсационного фонда и управление им;
• Представление интересов кадастровых инженеров во взаимодействии с Росреестром, органами власти и судами;
• Повышение квалификации: организация обучения и аттестации.

Компенсационный фонд СРО

Каждый член СРО уплачивает взносы в компенсационный фонд. Если кадастровый инженер допустил ошибку, которая нанесла ущерб заказчику или третьим лицам, и сам не в состоянии возместить убытки — СРО выплачивает компенсацию из фонда.

Условия выплаты:

• Ущерб должен быть доказан (решение суда или признание инженера);
• Выплата осуществляется после исчерпания страхового возмещения по полису инженера;
• Максимальный размер — до 5 000 000 руб. на один случай (ст. 29.1 ФЗ-221).

Обязательное страхование ответственности

Помимо взносов в компенсационный фонд, каждый кадастровый инженер обязан застраховать свою профессиональную ответственность. Минимальная страховая сумма — 2 500 000 руб. по одному страховому случаю.

Страховой полис — первый уровень защиты заказчика. Компенсационный фонд — второй уровень, на случай если страховая выплаты недостаточно или страховщик отказал.

Как проверить членство инженера в СРО

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Реестр кадастровых инженеров».
2. Введите ФИО или номер аттестата инженера.
3. В карточке инженера указаны: наименование СРО, статус членства («Является членом» / «Исключён»), дата вступления.
4. Если статус «Исключён» или СРО не указана — этот инженер не имеет права заниматься кадастровой деятельностью.

Проверка занимает 2 минуты и абсолютно бесплатна. Рекомендуем делать это до подписания договора.

Крупнейшие СРО кадастровых инженеров в России

Всего в России зарегистрировано более 20 СРО кадастровых инженеров. Инженер сам выбирает СРО при вступлении, но вправе состоять только в одной организации.

Что происходит при исключении из СРО

Исключение из СРО автоматически влечёт аннулирование квалификационного аттестата. Инженер немедленно теряет право подписывать кадастровые документы. Последствия для заказчика:

• Незавершённые договоры подряда подлежат расторжению;
• Заказчик вправе требовать возврата аванса и возмещения убытков;
• Документы, находящиеся в процессе подготовки, нужно переоформить у другого инженера.

Повторное вступление в СРО возможно после устранения нарушений, уплаты задолженности и сдачи квалификационного экзамена (при необходимости).

Дисциплинарная ответственность в СРО

СРО рассматривает жалобы заказчиков на инженеров. Виды дисциплинарных взысканий:

• Предписание — требование устранить нарушение;
• Предупреждение;
• Штраф;
• Исключение из СРО — при систематических нарушениях.

Если вы столкнулись с некачественной работой инженера — подайте жалобу в его СРО. Это обязательный первый шаг перед обращением в суд.