Виды ошибок
ФЗ-218 различает два вида:
- Техническая ошибка — описка, опечатка, неверный перенос данных сотрудником Росреестра. Исправляется по заявлению или по инициативе Росреестра.
- Реестровая ошибка — ошибка в документе кадастрового инженера (межевой план, техплан), которая попала в ЕГРН. Требует нового документа от инженера.
Типичные ошибки
- Смещение контура участка относительно фактического положения.
- Наложение границ соседних участков.
- Неверная площадь или адрес.
- Неверный кадастровый номер смежника в акте согласования.
Как исправить
Техническая ошибка
- Заявление в Росреестр (МФЦ или онлайн).
- Приложить документы, подтверждающие верные данные.
- Срок исправления — 3 рабочих дня.
Реестровая ошибка
- Заказать новый межевой план (или техплан) у кадастрового инженера.
- Подать в Росреестр заявление о внесении изменений.
- Если ошибка затрагивает соседей — нужно их согласие или суд.
Исправим ошибку в ЕГРН
Новый межевой план и сопровождение. Москва и Московская область.
Когда нужен суд
Если исправление реестровой ошибки нарушает права третьих лиц (соседей) и они не согласны — Росреестр не исправит без судебного решения.