Межевание при аренде земельного участка

Когда межевание при аренде обязательно

• Аренда части участка — часть должна быть индивидуализирована. Нужен межевой план с образованием части (п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ) и регистрация части в ЕГРН.
• Участок не стоит на учёте — для заключения договора аренды с регистрацией нужно сначала поставить участок на учёт.
• Долгосрочная аренда (от 1 года) — договор регистрируется в Росреестре, что требует наличия кадастрового номера.

Когда межевание не нужно

• Краткосрочная аренда (до 11 месяцев) всего участка.
• Участок уже стоит на учёте и имеет кадастровый номер.
• Договор без государственной регистрации.

Аренда части участка

Самый распространённый случай, когда межевание обязательно. Нужно:

1. Подготовить межевой план с описанием части.
2. Зарегистрировать часть в ЕГРН.
3. Заключить договор аренды этой части.
4. Зарегистрировать договор.