Межевание с нуля: пошаговая инструкция

Шаг 1: проверьте, нужно ли межевание

Зайдите на сайт Росреестра или ПКК. Введите кадастровый номер участка. Если написано «граница не установлена» — межевание нужно. Если граница есть — возможно, участок уже отмежёван.

Шаг 2: соберите документы

• Паспорт (или доверенность, если действуете через представителя).
• Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, постановление, наследство).
• Старые документы с описанием границ (при наличии — план БТИ, схема из архива).

Шаг 3: выберите кадастрового инженера

Проверьте инженера в реестре Росреестра (rosreestr.gov.ru → раздел «Кадастровые инженеры»). Обратите внимание на количество ошибок (решений Росреестра о приостановке).

Шаг 4: заключите договор и согласуйте выезд

Подпишите договор подряда на кадастровые работы. Договоритесь об удобном дне съёмки — присутствие желательно.

Шаг 5: выезд геодезиста

В назначенный день геодезист приедет на участок с GPS-оборудованием и снимет характерные точки границы.

Шаг 6: согласование с соседями

Инженер уведомит смежных собственников. Срок — до 30 дней. Они должны подписать акт согласования или представить обоснованные возражения.

Шаг 7: регистрация в Росреестре

Инженер подаёт межевой план в электронном виде. Росреестр обрабатывает 5–9 рабочих дней.

Шаг 8: получение выписки ЕГРН

Когда границы внесены — закажите выписку ЕГРН. В ней должна быть строка «граница установлена».

Итог

Межевание — понятная процедура при правильной организации. Обращайтесь, возьмём на себя все этапы.