Что такое ПНВ
Право пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ) — ограниченное вещное право на земельный участок, принадлежащий государству или муниципалитету. Возникало до 2001 года. Сейчас новые ПНВ не предоставляются, но старые сохраняют силу.
Что можно делать с участком на ПНВ
- Использовать по назначению — да.
- Строить жилой дом и хозпостройки — да.
- Передать по наследству — да (только по наследованию, не по договору).
- Продать — нет. Только после переоформления в собственность.
- Подарить — нет.
- Заложить — нет.
Как переоформить в собственность
- Убедиться, что на участке есть объект, зарегистрированный на владельце.
- Подать заявление о переоформлении в МФЦ.
- Госпошлина: 350 рублей (для ИЖС/ЛПХ/СНТ).
- Получить выписку ЕГРН с правом собственности.
Переоформление ПНВ в собственность
Межевание + сопровождение процедуры. Москва и МО.
Итог
ПНВ — рабочее право владения, но ограничивает распоряжение. Переоформление в собственность занимает несколько дней и стоит 350 рублей пошлины. Рекомендуем не откладывать.