Что такое топосъёмка
Топосъёмка (топографическая съёмка) — это комплекс геодезических измерений на местности с целью составления топографического плана или карты. На плане отображаются рельеф, строения, коммуникации, дороги, деревья, водоёмы и другие объекты.
Топоплан — это «фотография» участка в масштабе с точными координатами всех элементов. Он служит основой для проектирования.
Виды топосъёмки
- Топосъёмка для проектирования — основа для разработки генплана участка, проекта благоустройства, архитектурного проекта.
- Топосъёмка инженерных коммуникаций — фиксация существующих сетей (газ, электро, водопровод, канализация) для последующего согласования.
- Топосъёмка для ГПЗУ — для получения градостроительного плана земельного участка.
- Исполнительная съёмка — фиксация фактического положения построенных объектов и коммуникаций.
- Съёмка рельефа — для проектирования вертикальной планировки, расчёта объёмов земляных работ.
Масштабы топосъёмки
| Масштаб | Назначение | Погрешность |
|---|---|---|
| 1:500 | Детальное проектирование (подключение сетей, фундаменты) | 5–10 см |
| 1:1000 | Генплан участка, благоустройство | 10–20 см |
| 1:2000 | Территориальное планирование, ПЗЗ | 20–40 см |
| 1:5000 | Крупные площадки, линейные объекты | 40–100 см |
Для подключения газа, воды, электричества в Подмосковье чаще всего требуется масштаб 1:500. Уточняйте требования в сетевых организациях.
Выполняем съёмку в масштабах 1:500 — 1:5000. Электронный и бумажный формат, PDF и DWG. Москва и Московская область.
Как проходит топосъёмка
- Геодезист выезжает на объект с GNSS-приёмником или тахеометром.
- Снимает характерные точки рельефа, строений, коммуникаций, деревьев, дорог.
- Камеральная обработка: составление цифровой модели рельефа и плана в AutoCAD/GIS.
- Оформление чертежей с условными обозначениями в соответствии с ГОСТ Р 21.1101 и инструкциями Росреестра.
- Выдача заказчику: PDF/DWG + при необходимости бумажный план.
Стоимость и сроки
Топосъёмка в Москве и Московской области:
- участок до 30 соток, масштаб 1:500 — от 15 000 до 25 000 руб., срок 3–7 дней;
- участок 1–5 га — от 30 000 руб., срок 1–2 недели;
- линейный объект (1 км) — от 25 000 руб.;
- срочно (1–2 дня) — доплата 30–50%.
Итог
Топосъёмка — основа для любого проектирования. Без актуального топоплана нельзя согласовать подключение к сетям, получить ГПЗУ или разработать архитектурный проект. Если планируете строительство — начинайте с топосъёмки. Мы проводим её быстро и предоставляем в нужных форматах.