Генеральный директор
Дмитрий Анатольевич Горчаков
Организует работу команды, контролирует сроки и качество проектов, выступает гарантом честного и прозрачного сервиса для клиентов.
Москва, Новая Москва и вся Московская область
Привязка здания к земельному участку в Москве, Подмосковье и вашем городе
Определение координат здания относительно границ участка, контроль соблюдения градостроительных норм и отступов. Подготовим схему расположения здания для проектирования и согласования. Работаем по всей Москве и области.
- 3–5 днейсредний срок выполнения работ
- 200+объектов с привязкой зданий
- СРО + лицензияаттестованные геодезисты
С нами удобно и безопасно
Финансовая ответственность за сроки и результат закреплена в договоре.
Договор с KPI
Фиксируем этапы: выезд геодезистов, полевые измерения, камеральная обработка и подготовка схемы расположения.
Личный менеджер
Отвечает в течение 15 минут, ведёт чат, обновляет статус и закрывает вопросы.
Гарантия результата
Вся ответственность за доработки и переподачу лежит на нас — без доплат.
Работа под ключ
Берём на себя весь процесс: от полевых измерений до подготовки схемы расположения здания для согласования.
Рассчитайте стоимость привязки здания за 1 минуту
Укажите параметры здания и выберите дополнительные услуги — получите точную смету без скрытых платежей. Цена фиксируется в договоре.
Итого:
12 000 ₽
Оформление заявки
Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и оформления договора
Площадь здания:
150 м²
Срок выполнения:
5–7 дней
Итого:
12 000 ₽
Комплекс работ
Выполняем полный цикл работ по привязке здания к земельному участку от полевых измерений до подготовки схемы расположения.
Определение координат здания
Тахеометрическая съёмка и GNSS-измерения для фиксации координат углов здания относительно границ участка.
Контроль отступов
Проверка соблюдения минимальных отступов от границ участка, красных линий и других ограничений.
Подготовка схемы
Схема расположения здания на участке с указанием координат углов, отступов и рекомендаций по соблюдению норм.
Этапы выполнения работ
Весь процесс разделён на 4 прозрачных шага, которые вы контролируете в личном кабинете.
- Диагностика и договор Собираем исходные данные, рассчитываем стоимость, подписываем договор и план-график работ
- Выезд геодезиста Проводим геодезические измерения, определяем координаты углов здания, контролируем отступы от границ участка
- Камеральная обработка Обрабатываем результаты измерений, готовим схему расположения здания на участке и отчёт о выполненных работах
- Передача материалов Передаём готовые документы в цифровом и бумажном виде, при необходимости сопровождаем согласование
Что выдаём
- Схема расположения здания на земельном участке
- Координаты углов здания в системе координат
- Отчёт о геодезических измерениях и контроле отступов
- Рекомендации по соблюдению градостроительных норм
Что понадобится
Для начала работ соберите базовый комплект документов.
Документы
- Выписка ЕГРН на земельный участок и здание
- Правоустанавливающие документы
- Техническое задание на выполнение работ
- Проектная документация (при наличии)
Доступ
- Обеспечьте доступ на участок для полевых работ
- Согласуйте время выезда геодезистов
- При необходимости оформим допуски для закрытых промзон
- Соблюдаем требования промышленной безопасности
Команда и экспертиза Геокад-ПМК
Работаем в статусе геодезистов и кадастровых инженеров с СРО и страховым покрытием. Перед началом проекта вы знаете ответственного специалиста и его аттестаты.
Кадастровый инженер
Ерома Илья Викторович
Ведёт проекты по жилым домам и участкам, сочетая инженерную точность с практическим опытом и вниманием к требованиям Росреестра.
Кадастровый инженер
Микуляева Джиргала
Отличается внимательностью и ответственностью: выстраивает документацию так, чтобы заказчик без задержек получил выписку ЕГРН.
Кадастровый инженер / Геодезист
Вильданов Михаил Мидыхатович
Помогает превратить участки с непростой историей в юридически выверенные объекты: готовит техпланы, межевые дела и сопровождает клиентa до результата.
Кадастровый инженер / Геодезист
Карандей Денис Геннадьевич
Помогает сложным объектам пройти проверки Росреестра и сопровождает регистрацию до получения выписок без приостановок.
Бухгалтер
Ольга Леонидовна
Обеспечивает финансовую стабильность и прозрачность работы «Геокад-ПМК», поддерживая команду и клиентов в оперативных расчётах.
Менеджер проектов
Ефремова Элина Александровна
Обеспечивает прозрачность процессов и держит заказчика в курсе статуса проекта, помогая оперативно решать любые вопросы.
Частые вопросы
Если вашего вопроса нет в списке — заполните форму, инженер свяжется в течение часа.
Сколько времени займёт привязка здания к участку?
Средний срок выполнения работ — 3–5 рабочих дней. Срочные проекты выполняем за 2 дня при благоприятных погодных условиях.
Что входит в стоимость привязки здания?
В стоимость входит определение координат углов здания, контроль соблюдения отступов, подготовка схемы расположения здания на участке и отчёт о выполненных работах.
Для чего нужна привязка здания к участку?
Привязка здания требуется для проектирования и строительства (контроль соблюдения градостроительных норм), согласования (получение разрешения на строительство), регистрации (постановка на кадастровый учёт) и контроля (проверка соответствия проекту).
Какие документы нужны для выполнения привязки?
Потребуются правоустанавливающий документ на участок (выписка ЕГРН), техническое задание, обеспечение доступа на участок, исходные данные (планы участка, проектная документация при наличии).
Кто выполняет привязку здания?
Работу выполняют аттестованные геодезисты и кадастровые инженеры, состоящие в СРО: они выезжают на объект, проводят полевые измерения, выполняют камеральную обработку данных и готовят схему расположения здания.
В какие населённые пункты вы выезжаете?
Работаем по Москве и всей области: инженер выезжает в течение суток, если есть подъезд к участку.
- Москва
- Новая Москва
- Одинцово
- Химки
- Мытищи
- Подольск
- Балашиха
- Люберцы
- Красногорск
- Домодедово
Запад
- Одинцово
- Звенигород
- Голицыно
- Кубинка
- Сколково
Север
- Химки
- Долгопрудный
- Лобня
- Дмитров
- Яхрома
Северо-Восток
- Мытищи
- Королёв
- Пушкино
- Ивантеевка
- Щёлково
Восток
- Балашиха
- Реутов
- Электросталь
- Ногинск
- Старая Купавна
Юго-Восток
- Люберцы
- Жуковский
- Раменское
- Котельники
- Лыткарино
Юг
- Подольск
- Домодедово
- Видное
- Чехов
- Серпухов
Юго-Запад
- Троицк
- Коммунарка
- Щербинка
- Калининец
- Наро-Фоминск
Северо-Запад
- Красногорск
- Истра
- Зеленоград
- Солнечногорск
- Поварово
Новая Москва
- Марушкинское
- Десёновское
- Щаповское
- Мосрентген
- Николо-Хованское
Выезжаем также в СНТ, ДНП и коттеджные посёлки на маршрутах инженеров.
Что делать, если здание построено с нарушением отступов?
Если здание уже построено с нарушением отступов, мы фиксируем фактическое расположение, готовим схему с указанием нарушений и рекомендации по их устранению. При необходимости поможем с согласованием отступов или подготовкой документов для легализации.
Можно ли работать дистанционно?
Полевые работы требуют обязательного выезда геодезиста на объект для проведения измерений. Однако согласование технического задания, передача документов и консультации могут проходить дистанционно через онлайн-платформы.
Поможете ли с согласованием расположения здания?
Да, поможем подготовить документы для согласования расположения здания с администрацией, контролирующими органами и соседями. При необходимости сопроводим процесс согласования до получения положительного решения.
Как зарегистрировать здание после привязки?
После выполнения привязки здания к участку готовим схему расположения, которая используется для подготовки технического плана и постановки здания на кадастровый учёт. Можем выполнить весь комплекс работ «под ключ»: привязку, технический план и регистрацию в Росреестре.
Нужна ли привязка здания для получения разрешения на строительство?
Да, привязка здания к участку необходима для получения разрешения на строительство. Она подтверждает соответствие проектного расположения здания градостроительным нормам и требованиям по отступам от границ участка.
Кто делает привязку здания (геодезист или кадастровый инженер)?
Привязку здания выполняют аттестованные геодезисты и кадастровые инженеры с действующим членством в СРО. Они выезжают на объект, проводят геодезические измерения, определяют координаты углов здания и готовят схему расположения на участке.
Сколько это стоит и сколько по времени занимает привязка здания?
Стоимость привязки здания к участку стартует от 12 000 ₽ и зависит от площади здания, сложности участка и срочности работ. Средний срок выполнения — 3–5 рабочих дней. Срочные проекты выполняем за 2 дня при благоприятных погодных условиях.
Что делать, если здание построено без разрешения?
Если здание построено без разрешения, выполняем привязку для фиксации фактического расположения, готовим схему с указанием нарушений и рекомендации по легализации. Поможем подготовить документы для узаконивания здания через дачную амнистию или получение разрешения задним числом.
Когда нужна привязка здания к участку?
Привязка здания требуется, если:
- Планируете строительство и нужно определить место расположения здания на участке.
- Требуется получить разрешение на строительство или уведомление о соответствии.
- Нужно проверить соблюдение отступов от границ участка и соседних объектов.
- Готовите документы для постановки здания на кадастровый учёт.
- Проводите реконструкцию или пристройку и нужно зафиксировать новое расположение.
- Получили предписание о нарушении градостроительных норм — исправим и сопроводим согласование.
Мы закрываем процесс «под ключ»: проводим измерения, готовим схему расположения, контролируем отступы и сопровождаем до согласования. Получить полный чек-лист
С какими задачами помогает привязка здания к участку?
Привязка здания нужна не только для первичного строительства. Мы закрываем сопутствующие сценарии:
- Проектирование и строительство — определяем оптимальное расположение здания с учётом градостроительных норм, контролируем отступы от границ и соседних объектов.
- Получение разрешения на строительство — готовим схему расположения здания для согласования с администрацией и получения разрешительной документации.
- Контроль соблюдения норм — проверяем соответствие фактического расположения здания проектным решениям и градостроительным требованиям.
- Постановка на кадастровый учёт — готовим схему расположения для технического плана и регистрации здания в Росреестре.
- Реконструкция и пристройки — фиксируем изменения расположения здания, контролируем соблюдение отступов при расширении.
- Легализация самостроя — определяем фактическое расположение здания, готовим документы для узаконивания через дачную амнистию или согласование.
- Споры с соседями — готовим документацию для решения конфликтов по границам и отступам, предоставляем экспертные заключения.
- Пакет под ключ — выполняем привязку, технический план и межевой план участка для одновременной постановки здания и участка на учёт.
Что происходит после оставления заявки?
После оформления заявки работа идёт по прозрачному процессу:
- 15 минут — связываемся с вами, уточняем параметры здания (площадь, этажность, наличие документов) и согласовываем выезд
- 1 день — выезд геодезиста на объект для проведения измерений и определения координат здания. Составляем акт выполненных работ
- 2–3 дня — камеральная обработка данных, подготовка схемы расположения здания на участке и отчёта о геодезических измерениях
- 1 день — передаём готовые материалы и при необходимости сопровождаем согласование с администрацией
Если у вас срочный объект — можем закрепить геодезиста на выезд сегодня и согласовать выезд даже в выходные дни.
Какие этапы работы включает привязка здания к участку?
Весь процесс разделён на 4 прозрачных шага, которые вы контролируете в личном кабинете:
- Диагностика и договор — собираем исходные данные, рассчитываем стоимость, подписываем договор и план-график работ
- Выезд геодезиста — проводим геодезические измерения, определяем координаты углов здания, контролируем отступы от границ участка
- Камеральная обработка — обрабатываем результаты измерений, готовим схему расположения здания на участке и отчёт о выполненных работах
- Передача материалов — передаём готовые документы в цифровом и бумажном виде, при необходимости сопровождаем согласование
Все этапы фиксируем в календаре и подтверждаем отчётами — вы всегда знаете, кто, что и когда делает.
Что я получу на выходе после завершения работы?
Готовый комплект документов для проектирования, согласования и регистрации:
- Схема расположения здания на земельном участке — графический документ с указанием координат углов здания, отступов от границ участка и соседних объектов. Подходит для проектирования, согласования и регистрации
- Координаты углов здания — таблица с координатами всех углов здания в системе координат МСК. Используется для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учёт
- Отчёт о геодезических измерениях — подробный отчёт о выполненных работах с описанием методов измерений, точности результатов и рекомендациями по соблюдению градостроительных норм
- Рекомендации по соблюдению норм — заключение о соответствии расположения здания градостроительным требованиям и рекомендации по устранению нарушений при их наличии
Дополнительно можем подготовить прошитый и пронумерованный бумажный экземпляр схемы расположения — удобно для администрации, банка или архива.
Какие документы нужно подготовить для привязки здания?
Чтобы геодезист выехал на объект без задержек, соберите базовый комплект по чек-листу:
1. Соберите правоустанавливающие документы
Выписка ЕГРН на земельный участок и здание (при наличии), правоустанавливающие документы на участок, паспорт собственника.
2. Подготовьте техническое задание
Укажите цель привязки (строительство, регистрация, контроль отступов), желаемые сроки выполнения работ и особые требования к точности измерений.
3. Обеспечьте доступ на участок
Согласуйте время выезда геодезиста, обеспечьте подъезд к участку и доступ к зданию для проведения измерений. При необходимости оформим допуски для закрытых промзон.
4. Передайте исходные данные
Планы участка, проектная документация (при наличии), сведения о границах участка и соседних объектах, акты согласования границ (если есть).
5. Проверьте готовые материалы
Получите от нас предварительный пакет документов, согласуйте правки, подпишите электронную версию и бумажные экземпляры для архива.
PDF-чек-лист на 6 страниц — подробный план с образцами документов, перечнем требований и контрольными таблицами. Прикрепите его к заявке, чтобы геодезист проверил комплект до выезда. Получить чек-лист
Какие дополнительные услуги доступны при привязке здания?
Помимо стандартной привязки предлагаем расширенный комплекс услуг для полного закрытия задачи:
- Постановка здания и участка на кадастровый учёт — выполняем все кадастровые действия в одном договоре
- Подготовка технического плана здания — используем результаты привязки для подготовки технического плана и регистрации здания
- Подготовка межевого плана участка — уточняем границы участка, выносим точки и регистрируем раздел или объединение
- Согласование расположения здания — помогаем согласовать расположение здания с администрацией, контролирующими органами и соседями
- Юридическое сопровождение — консультируем по вопросам соблюдения градостроительных норм, готовим документы для суда и администрации
- Регистрация права в Росреестре «под ключ» — подача напрямую через личный кабинет кадастровой компании, сокращение срока до 3 дней вместо 7–14 через МФЦ
- Помощь в получении разрешения на строительство — готовим схему расположения, заполняем заявление, подаём через Госуслуги для минимизации рисков отказа
Все дополнительные опции включаем в единый договор и реализуем параллельно с основной привязкой — экономите время и бюджет. Узнать стоимость пакета «под ключ»
💡 Как еще ищут эту услугу
Мы помогаем решить все эти задачи под ключ — оставьте заявку для консультации.
Есть вопросы? Оставьте заявку — инженер перезвонит в течение 15 минут и проконсультирует бесплатно.
Получите расчёт и план-график
Оставьте контакты — инженер уточнит детали и отправит коммерческое предложение в течение часа.
- Закрепим персонального менеджера и инженера.
- Подготовим смету с фиксированной стоимостью.
- Сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.