+7 (936) 257-79-77
Межевание и кадастровые споры

Межевой план для уточнения границ участка в вашем городе

Проводим геодезическую съёмку, согласуем границы с соседями, готовим межевой план и сопровождаем внесение изменений в ЕГРН. Средний срок — 15 рабочих дней.

Рассчитать стоимость Позвонить инженеру
  • 780+участков уточнено без отказов
  • 15 днейстандартный срок подготовки
  • 98%согласований с соседями с первого раза

Что важно знать перед уточнением границ

Ответили на главные вопросы собственников ИЖС, СНТ и коммерческих объектов.

Когда обязателен межевой план для уточнения границ?

Если фактическая граница расходится с координатами в ЕГРН, сосед занял часть участка, нужно исправить кадастровую ошибку или подготовиться к сделке — без межевого плана Росреестр не примет изменения.

Какие документы нужны от собственника?

Паспорт, правоустанавливающий документ, кадастровый номер, выписка ЕГРН, акты согласования (если были), решения судов и граддокументация. Недостающие сведения запросим сами через Росреестр и администрацию.

Сколько длится процедура и можно ли ускорить?

Стандартный срок — до 15 рабочих дней с учётом геодезии, камеральной обработки и согласования. Срочный пакет — 8 рабочих дней при готовности соседей и документов.

Что делать, если сосед не выходит на связь или против?

Вручим уведомление под подпись или заказным письмом, зафиксируем отказ, подготовим мотивированное заключение и при необходимости представим интересы в комиссии или суде.

Можно ли узаконить прирезку по фактическому пользованию?

Проверяем правила землепользования, проводим аналитическую выверку и при необходимости готовим схему расположения участка на КПТ. Подскажем, когда прирезку можно согласовать, а когда потребуется судебное решение.

Как проходит геодезическая съёмка?

Инженер выезжает с GNSS и тахеометром, фиксирует углы, ограждения, коммуникации, проверяет привязку к опорным пунктам. При необходимости снимаем строения и рельеф для обоснования границ.

Что передаём в Росреестр?

Готовим межевой план в формате XML + PDF, акт согласования, пояснительную записку, координаты в системе МСК-50 и сопроводительное письмо. Всё подписывается усиленной ЭП кадастрового инженера.

С какими задачами помогает межевой план

Работаем с участками ИЖС, ЛПХ, СНТ, а также коммерческими и промышленными территориями в Москве и области.

  • Исправление кадастровых ошибок Находим несоответствия в площади и координатах, готовим корректировки без повторных приостановок.
  • Согласование спорных границ Организуем встречи с соседями, оформляем уведомления и акты, фиксируем возражения по 221‑ФЗ.
  • Подготовка к сделкам и ипотеке Приводим данные участка в актуальное состояние для банков, нотариусов и инвесторов.
  • Инфраструктурные и сельхозпроекты Уточняем протяжённые границы, привязываем охранные зоны, готовим схемы сервитутов и обременений.

С нами безопасно и прозрачно

Закрепляем сроки и ответственность в договоре, работаем только аттестованными инженерами.

Фиксированная смета

Стоимость и срок прописываем в приложении к договору, корректировки только по согласованию с заказчиком.

Инженеры с допуском СРО

Каждый специалист имеет действующий аттестат, электронную подпись и ежегодно проходит внутреннюю аттестацию.

Ответственность за результат

При приостановке по нашей вине исправляем документы бесплатно и компенсируем срок.

Цифровой архив

Передаём готовый комплект в личном кабинете, храним архив и оперативно восстанавливаем документы.

Прозрачный процесс в 6 шагов

Каждый этап фиксируем в календаре и согласуем с собственником.

  1. 01

    Диагностика участка

    Сверяем существующие планы, выписки ЕГРН и картматериалы, выявляем перекрытия и ограничения.

  2. 02

    Геодезическая съёмка

    Выезжаем с GNSS и тахеометром, закрепляем знаки, фиксируем ограждения, строения и фактическое пользование.

  3. 03

    Камеральная обработка

    Пересчитываем координаты, готовим аналитические выкладки, формируем схему решения спора.

  4. 04

    Согласование с соседями

    Уведомляем смежных собственников, проводим комиссию, фиксируем подписи и мотивированные отказы.

  5. 05

    Подготовка комплекта

    Формируем межевой план (XML + PDF), акт согласования, пояснительную записку и сопроводительное письмо.

  6. 06

    Подача и сопровождение

    Подаём документы в Росреестр или МФЦ, отслеживаем статус и передаём выписку сразу после регистрации.

Что получаете на выходе

Полный комплект для Росреестра и защиты ваших границ.

Межевой план

XML и графическая часть с координатами, подписанная усиленной ЭП кадастрового инженера.

Акт согласования

Уведомления, подписи, отметки о возражениях и фотофиксация — готовая доказательная база.

Аналитическая записка

Пояснения по исправленным ошибкам, расчёт площади, рекомендации по дальнейшим действиям.

Онлайн-калькулятор стоимости уточнения границ

Укажите параметры участка, желаемый срок и дополнительные задачи — увидите ориентировочную смету до подписания договора.

Параметры участка
Срок выполнения
Сценарии и скидки

Отметьте подходящие условия — сократим стоимость и время работы.

Дополнительные услуги

Тарифы на межевой план

Подбираем пакет под категорию земли и сложность согласования.

Тип участка Площадь Цена от Срок
ИЖС / ЛПХ до 30 соток 22 000 ₽ 15 рабочих дней
СНТ / Садовый до 20 соток 25 000 ₽ 14 рабочих дней
Коммерческий до 1 га 35 000 ₽ 18 рабочих дней
Промышленный свыше 1 га по смете от 20 рабочих дней

Итоговая стоимость зависит от количества смежников, необходимости схемы расположения, судебных процедур и дополнительных выездов. После диагностики закрепляем смету в договоре.

Что происходит после заявки

  1. 15 минут — связываемся, уточняем ситуацию и документы.
  2. 1 день — выезд инженера, геодезическая съёмка и сбор исходных данных.
  3. 3–6 дней — камеральная обработка, подготовка межевого плана и акта согласования.
  4. до 2 дней — подача в Росреестр и контроль статуса до готовой выписки.

Нужен срочный выезд? Закрепим инженера и приедем сегодня же.

Недавние кейсы

Каждый проект доводим до внесения изменений в ЕГРН.

  • ИЖС в Одинцовском округе

    Сосед занял 1,8 сотки. За 14 дней провели съёмку, зафиксировали возражения, подготовили акт и восстановили границу без суда.

  • СНТ «Мичуринец», 12 участков

    Сделали пакет межевых планов для всего квартала, согласовали через правление и подали в Росреестр одной отправкой.

  • Коммерческий склад 0,6 га

    Уточнили границы перед сделкой, привязали сервитуты к ЛЭП, подготовили заключение для банка и нотариуса.

Частые вопросы

Если вашего вопроса нет в списке — оставьте заявку, инженер свяжется в течение часа.

Чем межевой план отличается от технического?

Межевой план описывает границы земельного участка, технический — характеристики строения. Для регистрации дома и участка часто готовим оба документа.

Можно ли уточнить границы без присутствия собственника?

Да, по нотариальной доверенности. Инженер выполнит съёмку, а менеджер согласует все действия дистанционно и отправит отчёты.

Что делать, если Росреестр приостановил рассмотрение?

Анализируем причину, готовим исправления и повторно подаём комплект без доплаты, если приостановка связана с нашей частью работ.

Нужен ли межевой план для судебного спора?

Да, суд запрашивает графический материал и координаты. Мы готовим заключение инженера и сопровождем процесс до решения.

Работаете ли с сельхоз и промышленными землями?

Да, проводим съёмку, учитываем охранные зоны и санитарные разрывы, согласуем документы с арендаторами и управляющими компаниями.

Можно ли получить готовые материалы в электронном виде?

Все документы передаём в личном кабинете и на почту: XML, PDF, акты, фотографии и сопроводительные письма.

Получите расчёт и план-график

Оставьте контакты — инженер уточнит детали участка и отправит коммерческое предложение в течение часа.

  • Закрепим персонального менеджера и инженера.
  • Подготовим смету с фиксированной стоимостью.
  • Сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.