Технический план многоквартирного дома (МКД)

Для чего нужен техплан многоквартирного дома

• Постановка МКД на кадастровый учёт и регистрация права собственности на здание.
• Уточнение характеристик МКД после реконструкции, перепланировки или капитального ремонта.
• Исправление ошибок в площади, этажности или конфигурации здания в ЕГРН.
• Подготовка документов для сделок купли-продажи, наследования или дарения МКД.
• Оформление права общей долевой собственности на общее имущество МКД.
• Подготовка документов для управляющих компаний и ТСЖ.

Что входит в техплан многоквартирного дома

• Выезд инженера на объект и обмеры здания с использованием лазерных дальномеров и тахеометров.
• Подготовка поэтажных планов МКД с указанием всех помещений и их назначения.
• Экспликация помещений с указанием площадей жилых и нежилых помещений, общего имущества.
• Формирование XML-файла с характеристиками здания, этажностью, площадью и координатами.
• Подготовка графических приложений и схем расположения МКД на кадастровом плане.
• Согласование планов с управляющей компанией и собственниками помещений (при необходимости).

Какие документы потребуются

• Правоустанавливающие документы на здание (договор долевого участия, акт приёма-передачи либо выписка ЕГРН).
• Проектная документация МКД, поэтажные планы БТИ или экспликация помещений.
• Разрешение на ввод в эксплуатацию или техническое заключение (при реконструкции).
• Протокол общего собрания собственников помещений (при необходимости согласования).
• Доверенность на инженера от застройщика, управляющей компании или ТСЖ для подачи документов в Росреестр.
• Согласование с управляющей компанией или ТСЖ (при наличии изменений в планировке).

Этапы работы