Заказать звонокЗвонок
Москва, Новая Москва и вся Московская область

Технический план незавершённого строительства в Москве, Подмосковье и вашем городе

Фиксируем текущую готовность объекта, готовим техплан и акт обследования для постановки на кадастровый учёт. Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.

Позвонить инженеру
  • После проверки исходных данныхподготовка техплана и акта обследования
  • от 10%минимальная степень готовности объекта
  • Проверкаисходные данные до начала работ

Для чего нужен техплан незавершённого строительства

  • Закрепление прав на объект, строительство которого приостановлено или не завершено.
  • Получение кредита, инвестиций или участия в долевом строительстве — банки требуют подтверждение статуса объекта.
  • Реализация незавершённого объекта или передача прав по инвестиционному договору.
  • Подготовка к консервации и обеспечению охраны объекта на период приостановки работ.
  • Защита прав собственника при спорах с подрядчиками или инвесторами.
  • Постановка объекта на кадастровый учёт для дальнейшей регистрации права собственности.

Работаем с жилыми, коммерческими и инфраструктурными объектами на стадиях от 10% готовности. Опыт оформления техпланов для объектов различной степени готовности.

Что входит в техплан незавершённого строительства

  • Выезд инженера на объект и обследование фактического состояния строительства.
  • Определение процентной готовности объекта на основе сметных данных и фактических объёмов работ.
  • Подготовка акта обследования с фотофиксацией и описанием выполненных работ.
  • Геодезическая привязка объекта к координатной основе и определение границ.
  • Формирование XML-файла с указанием степени готовности и характеристик объекта.
  • Подготовка графических приложений и схем расположения объекта на участке.

Какие документы потребуются

  • Разрешение на строительство (если требуется по закону) или уведомление о планируемом строительстве.
  • Проектная документация, генеральный план, смета и рабочие чертежи.
  • Акты выполненных работ, фотофиксация, журналы строительства (при наличии).
  • Документы на землю: договор аренды или собственности, выписка ЕГРН на участок.
  • Доверенность на инженера для подачи документов в Росреестр.
  • Сведения о строительной готовности и причинах приостановки строительства (при необходимости).

Если каких-то документов нет — поможем получить выписки из ЕГРН, запросить данные в эксплуатирующих организациях и подготовить необходимые документы.

Этапы работы

1. Обследование объекта

Выезжаем на площадку, фиксируем стадии готовности, выполняем геодезическую привязку, делаем фотофиксацию выполненных работ.

2. Определение готовности

Анализируем сметные данные и фактические объёмы выполненных работ, определяем процентную готовность объекта.

3. Подготовка актов и техплана

Составляем акт обследования, при необходимости оформляем акт консервации, формируем XML и приложенные материалы.

4. Подача в Росреестр

Подписываем документы усиленной электронной подписью и согласуем порядок подачи пакета в Росреестр.

С нами удобно и безопасно

Состав работ, порядок доработки и ответственность сторон фиксируются в договоре.

Договор с KPI

Фиксируем этапы: обследование, акт, финальный XML и дату подачи в Росреестр.

Личный менеджер

Отвечает в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки, ведёт чат, обновляет статус и закрывает вопросы.

Порядок доработки

Условия доработки и повторной подачи согласуем после проверки задачи.

Работа под ключ

Берём на себя весь процесс: от обследования до подачи и регистрации в Росреестре.

Команда и экспертиза Геокад-ПМК

Перед началом работ согласуем ответственного специалиста и состав задачи.

Генеральный директор Геокад-ПМК Горчаков Дмитрий Анатольевич
Генеральный директор

Дмитрий Анатольевич Горчаков

  • Основатель и руководитель «Геокад-ПМК».
  • Высшее образование по направлению «Промышленное и гражданское строительство».
  • В кадастровой сфере с 2021 года, компанию запустил в 2022.

Организует работу команды, контролирует ход и качество проектов, отвечает за понятную коммуникацию с клиентами.

Связаться с директором Написать письмо
Кадастровый инженер Геокад-ПМК Ерома Илья Викторович
Кадастровый инженер

Ерома Илья Викторович

  • Аттестованный кадастровый инженер № 62-11-74.
  • В профессии с 2007 года — сотни техпланов, межевых и топографических работ.
  • Выпускник РГСХА им. Костычева по направлениям строительство и геодезия.

Ведёт проекты по жилым домам и участкам, сочетая инженерную точность с практическим опытом и вниманием к требованиям Росреестра.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Вильданов Михаил Мидыхатович
Кадастровый инженер / Геодезист

Вильданов Михаил Мидыхатович

  • Многолетний опыт работы «в поле» и камеральной обработки данных.
  • Участвует в судебных экспертизах по земельным и кадастровым спорам.
  • Разбирается в сложных случаях межевания и уточнения границ.

Помогает разобраться со сложными задачами по участкам: готовит технические и межевые планы, а порядок дальнейших действий объясняет отдельно.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Карандей Денис Геннадьевич
Кадастровый инженер / Геодезист

Карандей Денис Геннадьевич

  • В профессии с начала 2000-х, сочетает полевой и камеральный опыт.
  • Ведёт комплексные проекты: технические планы, межевание, топосъёмку.
  • Имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Для сложных объектов уточняем состав документов и согласуем порядок подачи в Росреестр.

Связаться Посмотреть сертификат
Бухгалтер Геокад-ПМК Ольга Леонидовна
Бухгалтер

Ольга Леонидовна

  • Отвечает за бухгалтерский и налоговый учёт компании.
  • Контролирует движение средств, отчётность и договоры.
  • Следит за соблюдением требований законодательства.

Обеспечивает финансовую стабильность и прозрачность работы «Геокад-ПМК», поддерживая команду и клиентов в оперативных расчётах.

Связаться Написать
Менеджер проектов Геокад-ПМК Ефремова Элина Александровна
Менеджер проектов

Ефремова Элина Александровна

  • Координирует коммуникацию между клиентами и инженерами.
  • Контролирует сроки и качество документов на всех этапах.
  • Помогает пройти путь от консультации до подготовки результата; порядок подачи документов согласуется отдельно.

Обеспечивает прозрачность процессов и держит заказчика в курсе статуса проекта, помогая оперативно решать любые вопросы.

Назначить звонок Написать

Карта и отзывы откроются на сайте Яндекса.

Открыть в Яндекс Картах
Больше отзывов на Яндекс Картах

Ответы на вопросы

В какие населённые пункты вы выезжаете?

Работаем по Москве и всей области: инженер выезжает по согласованному графику после проверки исходных данных и условий доступа к участку.

  • Москва
  • Новая Москва
  • Одинцово
  • Химки
  • Мытищи
  • Подольск
  • Балашиха
  • Люберцы
  • Красногорск
  • Домодедово

Запад

  • Одинцово
  • Звенигород
  • Голицыно
  • Кубинка
  • Сколково

Север

  • Химки
  • Долгопрудный
  • Лобня
  • Дмитров
  • Яхрома

Северо-Восток

  • Мытищи
  • Королёв
  • Пушкино
  • Ивантеевка
  • Щёлково

Восток

  • Балашиха
  • Реутов
  • Электросталь
  • Ногинск
  • Старая Купавна

Юго-Восток

  • Люберцы
  • Жуковский
  • Раменское
  • Котельники
  • Лыткарино

Юг

  • Подольск
  • Домодедово
  • Видное
  • Чехов
  • Серпухов

Юго-Запад

  • Троицк
  • Коммунарка
  • Щербинка
  • Калининец
  • Наро-Фоминск

Северо-Запад

  • Красногорск
  • Истра
  • Зеленоград
  • Солнечногорск
  • Поварово

Новая Москва

  • Марушкинское
  • Десёновское
  • Щаповское
  • Мосрентген
  • Николо-Хованское

Выезжаем также в СНТ, ДНП и коттеджные посёлки на маршрутах инженеров.

Можно ли оформить без разрешения на строительство?

Да, если объект относится к уведомительному порядку или есть иные основания. Проведём правовую оценку и подготовим рекомендации. Поможем определить, нужен ли разрешительный документ в вашем случае.

Как определить процент готовности?

Наши инженеры используют сметные данные и фактические объёмы выполненных работ, составляют фотоотчёт и акт обследования. Процент готовности определяется на основе соотношения выполненных работ к общему объёму по смете.

Нужно ли продлевать разрешение?

Если срок действия разрешения истекает, поможем подготовить пакет документов для продления или внесения изменений. При необходимости оформим акт консервации объекта.

Что делать после завершения стройки?

На базе техплана незавершёнки оперативно подготовим техплан завершённого объекта и внесём сведения в ЕГРН. Это ускорит процесс регистрации права собственности.

Работаете ли с банками?

Да, готовим отчётность для банков, страховых и инвесторов, подтверждаем статус объекта. Оформляем документы в соответствии с требованиями кредитных организаций.

Сколько времени занимает подготовка техплана?

Срок зависит от степени готовности объекта и сложности. Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.

Что делать, если Росреестр выдал приостановку?

Условия доработки и повторной подачи согласуем после проверки задачи.

Заказать техплан незавершённого строительства

Оставьте контакты — ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки. После уточнения деталей подготовим коммерческое предложение.

  • Закрепим персонального менеджера и инженера.
  • Состав работ, стоимость и сроки согласуем после проверки исходных данных.
  • Сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.

Политика обработки персональных данных доступна по ссылке.

Предварительный расчёт

Рассчитайте стоимость техплана ОНС

Ответьте на несколько вопросов об объекте незавершённого строительства — после проверки исходных данных пришлём расчёт.

Стоимость и состав работ определим после проверки исходных данных и согласуем до начала работ.