+7 (936) 257-79-77
Москва, Новая Москва и вся Московская область

Технический план незавершённого строительства в Москве, Подмосковье и вашем городе

Фиксируем текущую готовность объекта, готовим техплан и акт обследования для постановки на кадастровый учёт за 10–14 дней. Защищаем права собственника и обеспечиваем финансирование.

Позвонить инженеру
  • 10–14 днейподготовка техплана и акта обследования
  • от 10%минимальная степень готовности объекта
  • СРО + ЭПаттестованные инженеры состоящие в СРО

Для чего нужен техплан незавершённого строительства

  • Закрепление прав на объект, строительство которого приостановлено или не завершено.
  • Получение кредита, инвестиций или участия в долевом строительстве — банки требуют подтверждение статуса объекта.
  • Реализация незавершённого объекта или передача прав по инвестиционному договору.
  • Подготовка к консервации и обеспечению охраны объекта на период приостановки работ.
  • Защита прав собственника при спорах с подрядчиками или инвесторами.
  • Постановка объекта на кадастровый учёт для дальнейшей регистрации права собственности.

Работаем с жилыми, коммерческими и инфраструктурными объектами на стадиях от 10% готовности. Опыт оформления техпланов для объектов различной степени готовности.

Что входит в техплан незавершённого строительства

  • Выезд инженера на объект и обследование фактического состояния строительства.
  • Определение процентной готовности объекта на основе сметных данных и фактических объёмов работ.
  • Подготовка акта обследования с фотофиксацией и описанием выполненных работ.
  • Геодезическая привязка объекта к координатной основе и определение границ.
  • Формирование XML-файла с указанием степени готовности и характеристик объекта.
  • Подготовка графических приложений и схем расположения объекта на участке.

Какие документы потребуются

  • Разрешение на строительство (если требуется по закону) или уведомление о планируемом строительстве.
  • Проектная документация, генеральный план, смета и рабочие чертежи.
  • Акты выполненных работ, фотофиксация, журналы строительства (при наличии).
  • Документы на землю: договор аренды или собственности, выписка ЕГРН на участок.
  • Доверенность на инженера для подачи документов в Росреестр.
  • Сведения о строительной готовности и причинах приостановки строительства (при необходимости).

Если каких-то документов нет — поможем получить выписки из ЕГРН, запросить данные в эксплуатирующих организациях и подготовить необходимые документы.

Этапы работы

1. Обследование объекта

Выезжаем на площадку, фиксируем стадии готовности, выполняем геодезическую привязку, делаем фотофиксацию выполненных работ.

2. Определение готовности

Анализируем сметные данные и фактические объёмы выполненных работ, определяем процентную готовность объекта.

3. Подготовка актов и техплана

Составляем акт обследования, при необходимости оформляем акт консервации, формируем XML и приложенные материалы.

4. Подача в Росреестр

Подписываем документы усиленной электронной подписью, подаём пакет в Росреестр и сопровождаем до включения объекта в ЕГРН.

С нами удобно и безопасно

Финансовая ответственность за сроки и результат закреплена в договоре.

Договор с KPI

Фиксируем этапы: обследование, акт, финальный XML и дату подачи в Росреестр.

Личный менеджер

Отвечает в течение 15 минут, ведёт чат, обновляет статус и закрывает вопросы.

Гарантия результата

Вся ответственность за доработки и переподачу лежит на нас — без доплат.

Работа под ключ

Берём на себя весь процесс: от обследования до подачи и регистрации в Росреестре.

Команда и экспертиза Геокад-ПМК

Работаем в статусе кадастровых инженеров с СРО и страховым покрытием. Перед началом проекта вы знаете ответственного специалиста и его аттестаты.

Генеральный директор Геокад-ПМК Горчаков Дмитрий Анатольевич
Генеральный директор

Дмитрий Анатольевич Горчаков

  • Основатель и руководитель «Геокад-ПМК».
  • Высшее образование по направлению «Промышленное и гражданское строительство».
  • В кадастровой сфере с 2021 года, компанию запустил в 2022.

Организует работу команды, контролирует сроки и качество проектов, выступает гарантом честного и прозрачного сервиса для клиентов.

Связаться с директором Написать письмо
Кадастровый инженер Геокад-ПМК Ерома Илья Викторович
Кадастровый инженер

Ерома Илья Викторович

  • Аттестованный кадастровый инженер № 62-11-74.
  • В профессии с 2007 года — сотни техпланов, межевых и топографических работ.
  • Выпускник РГСХА им. Костычева по направлениям строительство и геодезия.

Ведёт проекты по жилым домам и участкам, сочетая инженерную точность с практическим опытом и вниманием к требованиям Росреестра.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер Геокад-ПМК Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер

Микуляева Джиргала

  • Аттестат кадастрового инженера № 08-16-171.
  • Более 35 лет опыта в инвентаризации и 18 лет в кадастровой деятельности.
  • Специализируется на технических планах нежилых зданий и многоквартирных домов.

Отличается внимательностью и ответственностью: выстраивает документацию так, чтобы заказчик без задержек получил выписку ЕГРН.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Вильданов Михаил Мидыхатович
Кадастровый инженер / Геодезист

Вильданов Михаил Мидыхатович

  • Многолетний опыт работы «в поле» и камеральной обработки данных.
  • Участвует в судебных экспертизах по земельным и кадастровым спорам.
  • Разбирается в сложных случаях межевания и уточнения границ.

Помогает превратить участки с непростой историей в юридически выверенные объекты: готовит техпланы, межевые дела и сопровождает клиентa до результата.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Карандей Денис Геннадьевич
Кадастровый инженер / Геодезист

Карандей Денис Геннадьевич

  • В профессии с начала 2000-х, сочетает полевой и камеральный опыт.
  • Ведёт комплексные проекты: технические планы, межевание, топосъёмку.
  • Имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Помогает сложным объектам пройти проверки Росреестра и сопровождает регистрацию до получения выписок без приостановок.

Связаться Посмотреть сертификат
Бухгалтер Геокад-ПМК Ольга Леонидовна
Бухгалтер

Ольга Леонидовна

  • Отвечает за бухгалтерский и налоговый учёт компании.
  • Контролирует движение средств, отчётность и договоры.
  • Следит за соблюдением требований законодательства.

Обеспечивает финансовую стабильность и прозрачность работы «Геокад-ПМК», поддерживая команду и клиентов в оперативных расчётах.

Связаться Написать
Менеджер проектов Геокад-ПМК Ефремова Элина Александровна
Менеджер проектов

Ефремова Элина Александровна

  • Координирует коммуникацию между клиентами и инженерами.
  • Контролирует сроки и качество документов на всех этапах.
  • Сопровождает клиента от консультации до готовой выписки Росреестра.

Обеспечивает прозрачность процессов и держит заказчика в курсе статуса проекта, помогая оперативно решать любые вопросы.

Назначить звонок Написать
Больше отзывов на Яндекс Картах

Ответы на вопросы

В какие населённые пункты вы выезжаете?

Работаем по Москве и всей области: инженер выезжает в течение суток, если есть подъезд к участку.

  • Москва
  • Новая Москва
  • Одинцово
  • Химки
  • Мытищи
  • Подольск
  • Балашиха
  • Люберцы
  • Красногорск
  • Домодедово

Запад

  • Одинцово
  • Звенигород
  • Голицыно
  • Кубинка
  • Сколково

Север

  • Химки
  • Долгопрудный
  • Лобня
  • Дмитров
  • Яхрома

Северо-Восток

  • Мытищи
  • Королёв
  • Пушкино
  • Ивантеевка
  • Щёлково

Восток

  • Балашиха
  • Реутов
  • Электросталь
  • Ногинск
  • Старая Купавна

Юго-Восток

  • Люберцы
  • Жуковский
  • Раменское
  • Котельники
  • Лыткарино

Юг

  • Подольск
  • Домодедово
  • Видное
  • Чехов
  • Серпухов

Юго-Запад

  • Троицк
  • Коммунарка
  • Щербинка
  • Калининец
  • Наро-Фоминск

Северо-Запад

  • Красногорск
  • Истра
  • Зеленоград
  • Солнечногорск
  • Поварово

Новая Москва

  • Марушкинское
  • Десёновское
  • Щаповское
  • Мосрентген
  • Николо-Хованское

Выезжаем также в СНТ, ДНП и коттеджные посёлки на маршрутах инженеров.

Можно ли оформить без разрешения на строительство?

Да, если объект относится к уведомительному порядку или есть иные основания. Проведём правовую оценку и подготовим рекомендации. Поможем определить, нужен ли разрешительный документ в вашем случае.

Как определить процент готовности?

Наши инженеры используют сметные данные и фактические объёмы выполненных работ, составляют фотоотчёт и акт обследования. Процент готовности определяется на основе соотношения выполненных работ к общему объёму по смете.

Нужно ли продлевать разрешение?

Если срок действия разрешения истекает, поможем подготовить пакет документов для продления или внесения изменений. При необходимости оформим акт консервации объекта.

Что делать после завершения стройки?

На базе техплана незавершёнки оперативно подготовим техплан завершённого объекта и внесём сведения в ЕГРН. Это ускорит процесс регистрации права собственности.

Работаете ли с банками?

Да, готовим отчётность для банков, страховых и инвесторов, подтверждаем статус объекта. Оформляем документы в соответствии с требованиями кредитных организаций.

Сколько времени занимает подготовка техплана?

Срок зависит от степени готовности объекта и сложности. Для объектов до 30% готовности — от 10 дней, для объектов 30–60% — 12 дней, для объектов свыше 60% — от 14 дней. При необходимости можем ускорить процесс.

Что делать, если Росреестр выдал приостановку?

Мы анализируем замечания, дорабатываем документы и сопровождаем повторную подачу без доплат. Опыт работы с незавершёнными объектами позволяет минимизировать риск приостановок.

Заказать техплан незавершённого строительства

Оставьте контакты — инженер уточнит детали и отправит коммерческое предложение в течение часа.

  • Закрепим персонального менеджера и инженера.
  • Подготовим смету с фиксированной стоимостью.
  • Сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.
Предварительный расчёт

Рассчитайте стоимость техплана ОНС

Объект незавершённого строительства — несколько вопросов и расчёт по нижней границе рынка.

Цены — по нижней границе рынка. Финальную смету закрепим в договоре.