Генеральный директор
Дмитрий Анатольевич Горчаков
Организует работу команды, контролирует сроки и качество проектов, выступает гарантом честного и прозрачного сервиса для клиентов.
Москва, Новая Москва и вся Московская область
Технический план нежилого помещения в Москве, Подмосковье и вашем городе
Готовим техпланы для офисов, магазинов, ресторанов и производственных помещений за 5–7 дней. Учитываем требования управляющих компаний и соблюдаем сроки сдачи объекта.
- 5–7 днейсредний срок подготовки техплана
- 150+ м²стандартная площадь помещений в портфеле
- СРО + ЭПаттестованные инженеры состоящие в СРО
Для чего нужен техплан нежилого помещения
- Регистрация права на офис, торговое помещение или производственный цех в Росреестре.
- Объединение или раздел помещений, изменение назначения и площади.
- Узаконивание перепланировок, выполненных по проекту или без согласования.
- Исправление ошибок в площади и конфигурации помещений в ЕГРН.
- Подготовка документов для сделок купли-продажи, аренды или передачи помещений.
- Оформление права аренды на нежилое помещение в государственной или муниципальной собственности.
Работаем с помещениями в бизнес-центрах, ТРЦ, складских комплексах, медицинских учреждениях, производственных зданиях и административных корпусах.
Что входит в техплан нежилого помещения
- Выезд инженера на объект и обмеры помещений с использованием лазерных дальномеров и тахеометров.
- Фиксация инженерных зон, коммуникаций и особенностей планировки.
- Подготовка поэтажных планов и экспликации помещений.
- Формирование XML-файла с характеристиками помещения и схемой расположения.
- Подготовка графических приложений и схем на кадастровом плане.
- Согласование планов с управляющей компанией и заказчиком.
Какие документы потребуются
- Договор аренды или собственности, выписка ЕГРН на помещение или здание.
- Технический/поэтажный план БТИ или проектная документация здания.
- Разрешение на реконструкцию или акт о перепланировке (при наличии изменений).
- Акт приёма-передачи помещения от арендодателя (если применимо).
- Паспорт собственника и доверенность на инженера для подачи документов в Росреестр.
- Согласование с управляющей компанией или собственником здания (при необходимости).
Если каких-то документов нет — поможем получить выписки из ЕГРН, запросить данные в управляющей компании и подготовить необходимые согласования.
Этапы работы
1. Анализ и согласование
Проверяем ограничения, регламенты здания, согласуем доступ и график обмеров с управляющей компанией и арендаторами.
2. Обмеры помещения
Используем лазерные дальномеры и тахеометры, фиксируем инженерные зоны, коммуникации и особенности планировки.
3. Камеральная обработка
Готовим планы, экспликации, формируем XML, согласовываем с заказчиком перед подписанием электронной подписью.
4. Подача в Росреестр
Подписываем документы усиленной электронной подписью, подаём комплект в Росреестр или МФЦ, отслеживаем статус до получения выписки.
С нами удобно и безопасно
Финансовая ответственность за сроки и результат закреплена в договоре.
Договор с KPI
Фиксируем этапы: выезд, черновик, финальный XML и дату подачи в Росреестр.
Личный менеджер
Отвечает в течение 15 минут, ведёт чат, обновляет статус и закрывает вопросы.
Гарантия результата
Вся ответственность за доработки и переподачу лежит на нас — без доплат.
Работа под ключ
Берём на себя весь процесс: от обмеров до подачи и регистрации в Росреестре.
Рассчитайте стоимость техплана за 1 минуту
Укажите площадь помещения и выберите дополнительные услуги — получите точную смету без скрытых платежей. Цена фиксируется в договоре.
Итого:
18 000 ₽
Оформление заявки
Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и оформления договора
Площадь помещения:
До 150 м²
Срок выполнения:
5–7 дней
Итого:
18 000 ₽
Команда и экспертиза Геокад-ПМК
Работаем в статусе кадастровых инженеров с СРО и страховым покрытием. Перед началом проекта вы знаете ответственного специалиста и его аттестаты.
Кадастровый инженер
Ерома Илья Викторович
Ведёт проекты по жилым домам и участкам, сочетая инженерную точность с практическим опытом и вниманием к требованиям Росреестра.
Кадастровый инженер
Микуляева Джиргала
Отличается внимательностью и ответственностью: выстраивает документацию так, чтобы заказчик без задержек получил выписку ЕГРН.
Кадастровый инженер / Геодезист
Вильданов Михаил Мидыхатович
Помогает превратить участки с непростой историей в юридически выверенные объекты: готовит техпланы, межевые дела и сопровождает клиентa до результата.
Кадастровый инженер / Геодезист
Карандей Денис Геннадьевич
Помогает сложным объектам пройти проверки Росреестра и сопровождает регистрацию до получения выписок без приостановок.
Бухгалтер
Ольга Леонидовна
Обеспечивает финансовую стабильность и прозрачность работы «Геокад-ПМК», поддерживая команду и клиентов в оперативных расчётах.
Менеджер проектов
Ефремова Элина Александровна
Обеспечивает прозрачность процессов и держит заказчика в курсе статуса проекта, помогая оперативно решать любые вопросы.
Ответы на вопросы
В какие населённые пункты вы выезжаете?
Работаем по Москве и всей области: инженер выезжает в течение суток, если есть подъезд к участку.
- Москва
- Новая Москва
- Одинцово
- Химки
- Мытищи
- Подольск
- Балашиха
- Люберцы
- Красногорск
- Домодедово
Запад
- Одинцово
- Звенигород
- Голицыно
- Кубинка
- Сколково
Север
- Химки
- Долгопрудный
- Лобня
- Дмитров
- Яхрома
Северо-Восток
- Мытищи
- Королёв
- Пушкино
- Ивантеевка
- Щёлково
Восток
- Балашиха
- Реутов
- Электросталь
- Ногинск
- Старая Купавна
Юго-Восток
- Люберцы
- Жуковский
- Раменское
- Котельники
- Лыткарино
Юг
- Подольск
- Домодедово
- Видное
- Чехов
- Серпухов
Юго-Запад
- Троицк
- Коммунарка
- Щербинка
- Калининец
- Наро-Фоминск
Северо-Запад
- Красногорск
- Истра
- Зеленоград
- Солнечногорск
- Поварово
Новая Москва
- Марушкинское
- Десёновское
- Щаповское
- Мосрентген
- Николо-Хованское
Выезжаем также в СНТ, ДНП и коттеджные посёлки на маршрутах инженеров.
Работаете ли вы ночью?
Да, можем проводить обмеры в нерабочее время здания, чтобы не мешать арендаторам. Это особенно актуально для торговых центров и бизнес-центров с активной эксплуатацией.
Что если часть помещения арендована?
Согласуем доступ с арендаторами, подготовим поэтажный план и экспликацию с выделением зон. При необходимости можем провести обмеры в нерабочее время.
Нужны ли планы БТИ?
Желательно. Если их нет, выполним обмеры заново и подготовим полный комплект. Это может увеличить стоимость и сроки работ.
Можно ли сначала получить черновик?
Да, отправим предварительный план на согласование до подписания электронной подписью. Это позволяет внести изменения без переделок.
Поможете с регистрацией договора аренды?
Да, подготовим комплект документов и подадим в Росреестр на регистрацию права аренды. Это особенно актуально для помещений в государственной или муниципальной собственности.
Сколько времени занимает подготовка техплана?
Срок зависит от площади помещения и сложности. Для помещений до 150 м² — от 5 дней, для помещений 150–500 м² — 6–7 дней, для складов и цехов — от 7 дней. При необходимости можем ускорить процесс.
Что делать, если Росреестр выдал приостановку?
Мы анализируем замечания, дорабатываем документы и сопровождаем повторную подачу без доплат. Опыт работы с нежилыми помещениями позволяет минимизировать риск приостановок.
Заказать техплан нежилого помещения
Оставьте контакты — инженер уточнит детали и отправит коммерческое предложение в течение часа.
- Закрепим персонального менеджера и инженера.
- Подготовим смету с фиксированной стоимостью.
- Сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.