Заказать звонокЗвонок
Москва, Новая Москва и вся Московская область

Технический план нежилого помещения в Москве, Подмосковье и вашем городе

Готовим техпланы для офисов, магазинов, ресторанов и производственных помещений. Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.

Позвонить инженеру
  • После проверки исходных данныхсредний срок подготовки техплана
  • Помещенияпроверим площадь, конфигурацию и основания изменений
  • Проверкаисходные данные до начала работ

Для чего нужен техплан нежилого помещения

  • Регистрация права на офис, торговое помещение или производственный цех в Росреестре.
  • Объединение или раздел помещений, изменение назначения и площади.
  • Узаконивание перепланировок, выполненных по проекту или без согласования.
  • Исправление ошибок в площади и конфигурации помещений в ЕГРН.
  • Подготовка документов для сделок купли-продажи, аренды или передачи помещений.
  • Оформление права аренды на нежилое помещение в государственной или муниципальной собственности.

Работаем с помещениями в бизнес-центрах, ТРЦ, складских комплексах, медицинских учреждениях, производственных зданиях и административных корпусах.

Что входит в техплан нежилого помещения

  • Выезд инженера на объект и обмеры помещений с использованием лазерных дальномеров и тахеометров.
  • Фиксация инженерных зон, коммуникаций и особенностей планировки.
  • Подготовка поэтажных планов и экспликации помещений.
  • Формирование XML-файла с характеристиками помещения и схемой расположения.
  • Подготовка графических приложений и схем на кадастровом плане.
  • Согласование планов с управляющей компанией и заказчиком.

Какие документы потребуются

  • Договор аренды или собственности, выписка ЕГРН на помещение или здание.
  • Технический/поэтажный план БТИ или проектная документация здания.
  • Разрешение на реконструкцию или акт о перепланировке (при наличии изменений).
  • Акт приёма-передачи помещения от арендодателя (если применимо).
  • Паспорт собственника и доверенность на инженера для подачи документов в Росреестр.
  • Согласование с управляющей компанией или собственником здания (при необходимости).

Если каких-то документов нет — поможем получить выписки из ЕГРН, запросить данные в управляющей компании и подготовить необходимые согласования.

Этапы работы

1. Анализ и согласование

Проверяем ограничения, регламенты здания, согласуем доступ и график обмеров с управляющей компанией и арендаторами.

2. Обмеры помещения

Используем лазерные дальномеры и тахеометры, фиксируем инженерные зоны, коммуникации и особенности планировки.

3. Камеральная обработка

Готовим планы, экспликации, формируем XML, согласовываем с заказчиком перед подписанием электронной подписью.

4. Подача в Росреестр

Подписываем документы усиленной электронной подписью. Порядок дальнейшей подачи и проверки статуса определяется согласованным составом работ; решение принимает Росреестр.

С нами удобно и безопасно

Состав работ, порядок доработки и ответственность сторон фиксируются в договоре.

Договор с KPI

Фиксируем этапы: выезд, черновик, финальный XML и дату подачи в Росреестр.

Личный менеджер

Отвечает в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки, ведёт чат, обновляет статус и закрывает вопросы.

Порядок доработки

Условия доработки и повторной подачи согласуем после проверки задачи.

Работа под ключ

Берём на себя весь процесс: от обмеров до подачи и регистрации в Росреестре.

Команда и экспертиза Геокад-ПМК

Перед началом работ согласуем ответственного специалиста и состав задачи.

Генеральный директор Геокад-ПМК Горчаков Дмитрий Анатольевич
Генеральный директор

Дмитрий Анатольевич Горчаков

  • Основатель и руководитель «Геокад-ПМК».
  • Высшее образование по направлению «Промышленное и гражданское строительство».
  • В кадастровой сфере с 2021 года, компанию запустил в 2022.

Организует работу команды, контролирует ход и качество проектов, отвечает за понятную коммуникацию с клиентами.

Связаться с директором Написать письмо
Кадастровый инженер Геокад-ПМК Ерома Илья Викторович
Кадастровый инженер

Ерома Илья Викторович

  • Аттестованный кадастровый инженер № 62-11-74.
  • В профессии с 2007 года — сотни техпланов, межевых и топографических работ.
  • Выпускник РГСХА им. Костычева по направлениям строительство и геодезия.

Ведёт проекты по жилым домам и участкам, сочетая инженерную точность с практическим опытом и вниманием к требованиям Росреестра.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Вильданов Михаил Мидыхатович
Кадастровый инженер / Геодезист

Вильданов Михаил Мидыхатович

  • Многолетний опыт работы «в поле» и камеральной обработки данных.
  • Участвует в судебных экспертизах по земельным и кадастровым спорам.
  • Разбирается в сложных случаях межевания и уточнения границ.

Помогает разобраться со сложными задачами по участкам: готовит технические и межевые планы, а порядок дальнейших действий объясняет отдельно.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Карандей Денис Геннадьевич
Кадастровый инженер / Геодезист

Карандей Денис Геннадьевич

  • В профессии с начала 2000-х, сочетает полевой и камеральный опыт.
  • Ведёт комплексные проекты: технические планы, межевание, топосъёмку.
  • Имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Для сложных объектов уточняем состав документов и согласуем порядок подачи в Росреестр.

Связаться Посмотреть сертификат
Бухгалтер Геокад-ПМК Ольга Леонидовна
Бухгалтер

Ольга Леонидовна

  • Отвечает за бухгалтерский и налоговый учёт компании.
  • Контролирует движение средств, отчётность и договоры.
  • Следит за соблюдением требований законодательства.

Обеспечивает финансовую стабильность и прозрачность работы «Геокад-ПМК», поддерживая команду и клиентов в оперативных расчётах.

Связаться Написать
Менеджер проектов Геокад-ПМК Ефремова Элина Александровна
Менеджер проектов

Ефремова Элина Александровна

  • Координирует коммуникацию между клиентами и инженерами.
  • Контролирует сроки и качество документов на всех этапах.
  • Помогает пройти путь от консультации до подготовки результата; порядок подачи документов согласуется отдельно.

Обеспечивает прозрачность процессов и держит заказчика в курсе статуса проекта, помогая оперативно решать любые вопросы.

Назначить звонок Написать

Карта и отзывы откроются на сайте Яндекса.

Открыть в Яндекс Картах
Больше отзывов на Яндекс Картах

Ответы на вопросы

В какие населённые пункты вы выезжаете?

Работаем по Москве и всей области: инженер выезжает по согласованному графику после проверки исходных данных и условий доступа к участку.

  • Москва
  • Новая Москва
  • Одинцово
  • Химки
  • Мытищи
  • Подольск
  • Балашиха
  • Люберцы
  • Красногорск
  • Домодедово

Запад

  • Одинцово
  • Звенигород
  • Голицыно
  • Кубинка
  • Сколково

Север

  • Химки
  • Долгопрудный
  • Лобня
  • Дмитров
  • Яхрома

Северо-Восток

  • Мытищи
  • Королёв
  • Пушкино
  • Ивантеевка
  • Щёлково

Восток

  • Балашиха
  • Реутов
  • Электросталь
  • Ногинск
  • Старая Купавна

Юго-Восток

  • Люберцы
  • Жуковский
  • Раменское
  • Котельники
  • Лыткарино

Юг

  • Подольск
  • Домодедово
  • Видное
  • Чехов
  • Серпухов

Юго-Запад

  • Троицк
  • Коммунарка
  • Щербинка
  • Калининец
  • Наро-Фоминск

Северо-Запад

  • Красногорск
  • Истра
  • Зеленоград
  • Солнечногорск
  • Поварово

Новая Москва

  • Марушкинское
  • Десёновское
  • Щаповское
  • Мосрентген
  • Николо-Хованское

Выезжаем также в СНТ, ДНП и коттеджные посёлки на маршрутах инженеров.

Работаете ли вы ночью?

Да, можем проводить обмеры в нерабочее время здания, чтобы не мешать арендаторам. Это особенно актуально для торговых центров и бизнес-центров с активной эксплуатацией.

Что если часть помещения арендована?

Согласуем доступ с арендаторами, подготовим поэтажный план и экспликацию с выделением зон. При необходимости можем провести обмеры в нерабочее время.

Нужны ли планы БТИ?

Желательно. Если их нет, выполним обмеры заново и подготовим полный комплект. Это может увеличить стоимость и сроки работ.

Можно ли сначала получить черновик?

Да, отправим предварительный план на согласование до подписания электронной подписью. Это позволяет внести изменения без переделок.

Поможете с регистрацией договора аренды?

Да, подготовим комплект документов для регистрации права аренды. Порядок дальнейшей подачи согласуем отдельно. Это особенно актуально для помещений в государственной или муниципальной собственности.

Сколько времени занимает подготовка техплана?

Срок зависит от площади помещения и сложности. Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.

Что делать, если Росреестр выдал приостановку?

Условия доработки и повторной подачи согласуем после проверки задачи.

Заказать техплан нежилого помещения

Оставьте контакты — ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки. После уточнения деталей подготовим коммерческое предложение.

  • Закрепим персонального менеджера и инженера.
  • Состав работ, стоимость и сроки согласуем после проверки исходных данных.
  • Сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.

Политика обработки персональных данных доступна по ссылке.

Предварительный расчёт

Рассчитайте стоимость техплана помещения

Несколько коротких вопросов — и инженер пришлёт смету и сроки подготовки техплана.

Стоимость и состав работ определим после проверки исходных данных и согласуем до начала работ.