Заказать звонокЗвонок
Промышленные, коммерческие и инфраструктурные объекты

Технический план здания или сооружения в вашем городе для кадастрового учёта

Для крупных объектов проводим обмеры, готовим BIM-модели и XML; порядок подачи документов согласуем отдельно.

Позвонить инженеру
  • После проверки исходных данныхсредний срок подготовки крупного техплана
  • По объектусостав результата зависит от задачи
  • По этапамстатус и отчёты по согласованному графику

Вопросы про техплан здания или сооружения

Рассказываем, как готовим технический план для деловых, производственных и инфраструктурных объектов в Москве и Московской области.

Как подготовить техплан на действующее здание без остановки работы?

График и этапность выездов согласуем после проверки исходных данных и условий доступа к объекту.

Нужен ли технический план для регистрации здания и постановки на кадастровый учёт?

Да, без актуального технического плана Росреестр не внесёт здание в ЕГРН и не зарегистрирует право. Документ подтверждает площадь, этажность и координаты объекта.

Какие документы нужны для подготовки техплана и регистрации права?

Минимум: правоустанавливающий документ на участок, паспорт собственника, уведомление о завершении строительства (или разрешение), поэтажные планы или проект при наличии. По результату добавляем технический план и электронную подпись инженера.

Кто делает технический план (кадастровый инженер)?

Технический план готовит аттестованный кадастровый инженер с действующим членством в СРО. Он выезжает на объект, проводит обмеры, формирует XML и подписывает его усиленной ЭП.

Сколько это стоит и сколько по времени занимает оформление?

Стоимость и срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.

Что делать, если здание построено без разрешения?

Проверяем статус градостроительной документации, получаем техническое обследование, готовим уведомление о соответствии либо декларацию, затем выполняем технический план и сопровождаем легализацию здания без штрафов.

Когда нужен техплан здания?

Технический план потребуется, если:

  • Завершили строительство по уведомлению и хотите зарегистрировать право.
  • Изменили площадь, конфигурацию или этажность и нужно обновить ЕГРН.
  • Покупаете здание и требуется актуализировать характеристики для Росреестра.
  • Хотите узаконить реконструкцию, перепланировку или пристройку.
  • При приостановке проверим причины и согласуем дальнейшие действия.

Проводим обмеры, готовим планы и формируем XML. Порядок подписания и подачи согласуем отдельно. Получить полный чек-лист

С какими задачами помогает техплан

Технический план нужен не только для первичной регистрации здания. Мы закрываем сопутствующие сценарии, чтобы объект прошёл проверки банков, сетевых организаций и Росреестра.

  • Продажа здания или ипотека Обновляем характеристики и готовим документы для банка; порядок дальнейшей подачи согласуем отдельно.
  • Реконструкция и перепланировка Фиксируем изменения поэтажных планов и готовим документы по согласованному составу работ.
  • Инженерные сооружения и инфраструктура Отрабатываем мосты, эстакады, резервуары, согласовываем схемы и сопровождаем регистрацию сервитутов.
  • Раздел, объединение и наследство Готовим техплан для нотариуса и суда, согласовываем изменения инженерных сведений в городе и области.

С нами удобно и безопасно

Состав работ, порядок доработки и ответственность сторон фиксируются в договоре.

Договор с KPI

Фиксируем этапы: выезд, черновик, финальный XML и дату подачи в Росреестр.

Личный менеджер

Отвечает в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки, ведёт чат, обновляет статус и закрывает вопросы.

Порядок доработки

Условия доработки и повторной подачи согласуем после проверки задачи.

Цифровой архив

XML, PDF и пояснительная записка остаются в защищённом облаке и доступны вам всегда.

Прозрачный процесс за 5 шагов

Вы знаете кто, что и когда делает: все этапы фиксируем в календаре и подтверждаем отчётами.

  1. 01

    Диагностика и договор

    Собираем исходные данные, рассчитываем стоимость, подписываем договор и план-график.

  2. 02

    Выезд инженера

    Проводим обмеры здания, фиксируем конструктив, коммуникации, делаем фотофиксацию.

  3. 03

    Камеральная обработка

    Создаём поэтажные планы, формируем графическую часть и пояснительную записку.

  4. 04

    XML и проверка

    Собираем XML-файл, проверяем в ГИС ЕГРН, подписываем усиленной ЭП и отправляем на согласование.

  5. 05

    Порядок дальнейшей подачи

    Формируем готовый комплект документов. Порядок дальнейшей подачи, проверки статуса и работы с запросами определяется согласованным составом работ; решение принимает Росреестр.

Что получаете на выходе

Готовый комплект для Росреестра и удобный архив для вас.

Цифровой пакет

XML-файл с усиленной ЭП, графическая часть в PDF и DWG, пояснительная записка.

Отчёт об обмерах

Поэтажные планы, экспликации помещений, фотофиксация и ведомость инженерных систем.

Выписка из ЕГРН

Готовая выписка о праве или изменении характеристик — передаем клиенту в цифровом и бумажном виде.

Команда и экспертиза Геокад-ПМК

Перед началом работ согласуем ответственного специалиста и состав задачи.

Генеральный директор Геокад-ПМК Горчаков Дмитрий Анатольевич
Генеральный директор

Дмитрий Анатольевич Горчаков

  • Основатель и руководитель «Геокад-ПМК».
  • Высшее образование по направлению «Промышленное и гражданское строительство».
  • В кадастровой сфере с 2021 года, компанию запустил в 2022.

Организует работу команды, контролирует ход и качество проектов, отвечает за понятную коммуникацию с клиентами.

Связаться с директором Написать письмо
Кадастровый инженер Геокад-ПМК Ерома Илья Викторович
Кадастровый инженер

Ерома Илья Викторович

  • Аттестованный кадастровый инженер № 62-11-74.
  • В профессии с 2007 года — сотни техпланов, межевых и топографических работ.
  • Выпускник РГСХА им. Костычева по направлениям строительство и геодезия.

Ведёт проекты по жилым домам и участкам, сочетая инженерную точность с практическим опытом и вниманием к требованиям Росреестра.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Вильданов Михаил Мидыхатович
Кадастровый инженер / Геодезист

Вильданов Михаил Мидыхатович

  • Многолетний опыт работы «в поле» и камеральной обработки данных.
  • Участвует в судебных экспертизах по земельным и кадастровым спорам.
  • Разбирается в сложных случаях межевания и уточнения границ.

Помогает разобраться со сложными задачами по участкам: готовит технические и межевые планы, а порядок дальнейших действий объясняет отдельно.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Карандей Денис Геннадьевич
Кадастровый инженер / Геодезист

Карандей Денис Геннадьевич

  • В профессии с начала 2000-х, сочетает полевой и камеральный опыт.
  • Ведёт комплексные проекты: технические планы, межевание, топосъёмку.
  • Имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Для сложных объектов уточняем состав документов и согласуем порядок подачи в Росреестр.

Связаться Посмотреть сертификат
Бухгалтер Геокад-ПМК Ольга Леонидовна
Бухгалтер

Ольга Леонидовна

  • Отвечает за бухгалтерский и налоговый учёт компании.
  • Контролирует движение средств, отчётность и договоры.
  • Следит за соблюдением требований законодательства.

Обеспечивает финансовую стабильность и прозрачность работы «Геокад-ПМК», поддерживая команду и клиентов в оперативных расчётах.

Связаться Написать
Менеджер проектов Геокад-ПМК Ефремова Элина Александровна
Менеджер проектов

Ефремова Элина Александровна

  • Координирует коммуникацию между клиентами и инженерами.
  • Контролирует сроки и качество документов на всех этапах.
  • Помогает пройти путь от консультации до подготовки результата; порядок подачи документов согласуется отдельно.

Обеспечивает прозрачность процессов и держит заказчика в курсе статуса проекта, помогая оперативно решать любые вопросы.

Назначить звонок Написать

Что происходит после заявки

  1. В среднем 5–10 минут, в зависимости от загрузки — связываемся, уточняем параметры здания.
  2. Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных. — выезд инженера и сбор исходных данных.
  3. После проверки исходных данных — готовим и проверяем XML-файл, создаём комплект PDF.
  4. После проверки исходных данных — подача в Росреестр и ожидание решения по заявлению.

График выезда инженера согласуем после проверки исходных данных.

Карта и отзывы откроются на сайте Яндекса.

Открыть в Яндекс Картах
Больше отзывов на Яндекс Картах

Частые вопросы

Если вашего вопроса нет в списке — заполните форму. Ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки.

Сколько времени займёт подготовка техплана?

Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.

В какие населённые пункты вы выезжаете?

Работаем по Москве и всей области: инженер выезжает по согласованному графику после проверки исходных данных и условий доступа к участку.

  • Москва
  • Новая Москва
  • Одинцово
  • Химки
  • Мытищи
  • Подольск
  • Балашиха
  • Люберцы
  • Красногорск
  • Домодедово

Запад

  • Одинцово
  • Звенигород
  • Голицыно
  • Кубинка
  • Сколково

Север

  • Химки
  • Долгопрудный
  • Лобня
  • Дмитров
  • Яхрома

Северо-Восток

  • Мытищи
  • Королёв
  • Пушкино
  • Ивантеевка
  • Щёлково

Восток

  • Балашиха
  • Реутов
  • Электросталь
  • Ногинск
  • Старая Купавна

Юго-Восток

  • Люберцы
  • Жуковский
  • Раменское
  • Котельники
  • Лыткарино

Юг

  • Подольск
  • Домодедово
  • Видное
  • Чехов
  • Серпухов

Юго-Запад

  • Троицк
  • Коммунарка
  • Щербинка
  • Калининец
  • Наро-Фоминск

Северо-Запад

  • Красногорск
  • Истра
  • Зеленоград
  • Солнечногорск
  • Поварово

Новая Москва

  • Марушкинское
  • Десёновское
  • Щаповское
  • Мосрентген
  • Николо-Хованское

Выезжаем также в СНТ, ДНП и коттеджные посёлки на маршрутах инженеров.

Какие документы нужны от владельца?

Выписка из ЕГРН, уведомление о соответствии, проект или план БТИ, паспорт владельца. При отсутствии чего-либо поможем получить.

Что делать, если Росреестр выдал приостановку?

Анализируем замечания и дорабатываем документы. Условия доработки и повторной подачи согласуем после проверки задачи.

Можно ли работать дистанционно?

Да: согласование и подпись документов проходят онлайн, доставку бумажных экземпляров организуем курьером.

Поможете ли с постановкой на кадастровый учёт?

Да, выполняем кадастровые работы и готовим технический план. Порядок подачи документов согласуем отдельно.

💡 Как еще ищут эту услугу

Мы помогаем решить все эти задачи под ключ:

🏭 Нежилые здания
  • Техплан коммерческого здания
  • Оформить производственное здание
  • Техплан складского помещения
  • Зарегистрировать офисное здание
  • Поставить на учет торговый центр
🏗️ Сооружения
  • Техплан сооружения
  • Оформить ангар
  • Зарегистрировать навес
  • Техплан забора
  • Оформить хозпостройку
📋 Документация
  • XML техплана для Росреестра
  • Поэтажные планы БТИ
  • Экспликация помещений
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию
⚡ Срочно и под ключ
  • Срочный срок проверим по загрузке и исходным данным
  • Технический план; порядок подачи — отдельно
  • Помощь с Росреестром
  • Закрыть приостановку

Не нашли свой вопрос? Оставьте заявку — ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки.

Получите расчёт и план-график

Оставьте контакты — ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки. После уточнения деталей подготовим коммерческое предложение.

  • Закрепим персонального менеджера и инженера.
  • Состав работ, стоимость и сроки согласуем после проверки исходных данных.
  • Сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.

Политика обработки персональных данных доступна по ссылке.

Предварительный расчёт

Запросить расчёт техплана здания / сооружения

Оставьте ТЗ и характеристики объекта — инженер подготовит расчёт после проверки исходных данных.

Стоимость и состав работ определим после проверки исходных данных и согласуем до начала работ.