5–10 минутсреднее время ответа, зависит от загрузки
Сценарии
С какими задачами помогаем
Сначала разбираем ситуацию, затем называем состав работ, сроки и ориентир стоимости.
Проверка до выезда
Начинаем с адреса, кадастрового номера или фото документов.
Понятный состав работ
Объясняем, какой документ нужен и какие есть риски.
Москва и область
Работаем по Москве, Новой Москве и Московской области.
Квиз-расчет
Узнайте предварительную стоимость работ
Откройте короткий квиз по вашей задаче. Вопросы адаптированы под услугу «Технический план гаража» и учитывают основные факторы цены.
Предварительный расчёт
Технический план гаража: узнайте стоимость
Предварительная стоимость
13 000 ₽
Обновляется по ответам. Инженер подтвердит после проверки объекта.
Вопрос 1 из 86
Какие работы вам нужны?
Шаг 2 из 86
📋
Расскажем, какие работы нужны именно вам
Опишите ситуацию — инженер уточнит задачу, подберёт услугу и сориентирует по следующим шагам.
После звонка инженер подскажет, какие документы понадобятся.
Подскажем правильный порядок действий.
Если задача нестандартная — подготовим индивидуальный расчёт.
Вопрос 3 из 86
Что именно нужно по кадастру?
Вопрос 4 из 86
Какая геодезическая задача?
Вопрос 5 из 86
Что нужно сделать?
Вопрос 6 из 86
Есть ли кадастровый номер участка?
Вопрос 7 из 86
Площадь участка
Вопрос 8 из 86
Соседи готовы подписать акт согласования?
Вопрос 9 из 86
Что есть из документов?
Вопрос 10 из 86
Какая площадь исходного участка?
Вопрос 11 из 86
На сколько участков хотите разделить?
Вопрос 12 из 86
Проверяли минимальный размер участка по ПЗЗ/ВРИ?
Вопрос 13 из 86
Есть строения на исходном участке?
Вопрос 14 из 86
Сколько участков нужно объединить?
Вопрос 15 из 86
Участки у одного собственника?
Вопрос 16 из 86
Участки смежные и без разрывов?
Вопрос 17 из 86
Какое перераспределение нужно?
Вопрос 18 из 86
Зачем меняете границы?
Вопрос 19 из 86
Есть согласие всех правообладателей?
Вопрос 20 из 86
На каком основании хотите образовать участок?
Вопрос 21 из 86
Есть точное место будущего участка?
Вопрос 22 из 86
Проверяли зоны и ограничения?
Вопрос 23 из 86
На каком этапе нужна помощь?
Вопрос 24 из 86
Где находится участок? (только если нужен выезд)
Вопрос 25 из 86
Когда нужен результат?
Вопрос 26 из 86
Нужна ли подача или исправления в Росреестр?
Вопрос 27 из 86
Выберите тип объекта
Шаг 28 из 86
📋
Расчёт только после анализа ТЗ и документов
МКД, сооружения, единые недвижимые комплексы и нежилые здания — каждый объект уникален. Стоимость зависит от площади, конструктива, состава работ, наличия проекта и исходных документов. Онлайн-калькулятор здесь не применим.
Уточним состав работ по вашему ТЗ или проекту.
После проверки исходных данных сообщим ориентир по стоимости.
После связи инженер согласует, какие исходные материалы и как передать.
Вопрос 29 из 86
Что это за дом?
Вопрос 30 из 86
На каком этапе дом?
Вопрос 31 из 86
Площадь дома
Вопрос 32 из 86
Есть уведомление о строительстве/окончании или разрешение на ввод?
Вопрос 33 из 86
Дом уже построен?
Вопрос 34 из 86
Какая категория и ВРИ у участка?
Вопрос 35 из 86
Какие документы есть на участок?
Вопрос 36 из 86
Что из исходных материалов есть по дому?
Вопрос 37 из 86
Какая постройка?
Вопрос 38 из 86
Постройка капитальная (есть фундамент, прочно связана с землёй)?
Шаг 39 из 86
📋
Если постройка некапитальная — техплан может не понадобиться
Кадастровый учёт обязателен только для капитальных строений (с фундаментом, прочной связью с землёй). Каркасные, сборно-разборные и временные постройки в ЕГРН не вносятся. До работ инженер проверит капитальность по фото или выезду и подскажет, нужен ли вообще техплан.
Проверим капитальность по фото, а при необходимости — на выезде.
Если объект некапитальный — сэкономите на ненужном техплане.
Если капитальный — сразу подготовим документы и техплан.
Пришлите фото объекта и выписку ЕГРН на участок — инженер изучит до звонка.
Вопрос 40 из 86
Площадь постройки
Вопрос 41 из 86
Постройка стоит отдельно или пристроена к дому?
Вопрос 42 из 86
Какой объект реконструируется?
Шаг 43 из 86
📋
Реконструкция нежилых объектов и помещений — индивидуальный расчёт
Для реконструкции нежилых зданий, сооружений и помещений в МКД онлайн-калькулятор не применим: состав работ, проектная документация и согласования сильно зависят от объекта. Пришлите ТЗ или имеющиеся документы — посчитаем под ваш кейс.
Проверим состав работ и применимые согласования (разрешение на строительство, ППТ, проект).
После изучения документов сообщим ориентир по стоимости.
После связи инженер подскажет, какие документы понадобятся для проверки.
Вопрос 44 из 86
Что изменилось в объекте?
Вопрос 45 из 86
Есть старый техплан или выписка ЕГРН на объект?
Вопрос 46 из 86
Реконструкция согласовывалась?
Шаг 47 из 86
📋
Легализация или отказ Росреестра — нужен индивидуальный план
Если реконструкция не согласована или уже была приостановка/отказ — состав работ зависит от документов и оснований отказа. Подбираем порядок (уведомление, суд, доработка техплана) после изучения исходных материалов.
Проверим основания приостановки или отказа Росреестра.
Подскажем порядок легализации: уведомление, акт МСЖИ или суд.
После связи инженер подскажет, какие решения и материалы понадобятся для проверки.
Шаг 48 из 86
📋
Подскажем, какой техплан нужен именно вам
Расскажите про объект и задачу — кадастровый инженер подберёт правильный вид техплана, состав документов и порядок действий.
Проверим, нужен ли вообще техплан в вашем случае.
Подскажем правильный порядок и срок подготовки документов.
После связи инженер подскажет, какие сведения об объекте понадобятся.
Вопрос 49 из 86
Какая задача по техплану?
Вопрос 50 из 86
Зачем нужен техплан?
Вопрос 51 из 86
Какие работы по перепланировке?
Вопрос 52 из 86
Что есть из документов по перепланировке?
Шаг 53 из 86
📋
Сначала проект и техническое заключение — потом техплан
По 508-ПП технический план Росреестр примет только после согласованной перепланировки. Если работы затрагивали несущие или мокрые зоны без проекта — сначала готовим проект и/или техническое заключение о допустимости, получаем акт Мосжилинспекции, и только затем — техплан. Стоимость зависит от состава работ, материалов дома и наличия исходных материалов.
Проверим характер выполненных работ по фото и плану квартиры.
Подготовим проект и/или техническое заключение под ваш кейс и тип дома.
Сделаем технический план после получения акта МЖИ. Порядок дальнейшей подачи согласуем отдельно.
После связи инженер подскажет, какие сведения о помещении понадобятся.
Шаг 54 из 86
📋
Несущие конструкции — индивидуальный расчёт
Проёмы в несущих стенах требуют проекта, согласований и иногда автора проекта дома. До техплана нужны: проект, техническое заключение, согласование МЖИ. Стоимость сильно зависит от серии дома.
Проверим серию дома и допустимость работ.
Подберём проектное решение и согласования (МЖИ, автор проекта).
После связи инженер подскажет, какие сведения о перепланировке понадобятся.
Вопрос 55 из 86
На каком этапе ситуация с застройщиком?
Вопрос 56 из 86
Какая площадь квартиры или помещения?
Вопрос 57 из 86
Какие документы по квартире уже есть?
Можно выбрать несколько вариантов
Вопрос 58 из 86
Какие документы готовы показать инженеру?
Можно выбрать несколько вариантов
Вопрос 59 из 86
Объект можно будет обмерить на месте?
Вопрос 60 из 86
Где находится объект? (если нужен выезд)
Вопрос 61 из 86
Когда нужен техплан?
Вопрос 62 из 86
Нужна ли подача или исправления в Росреестр?
Вопрос 63 из 86
Опишите ситуацию — что происходит?
Вопрос 64 из 86
С чем работаем?
Вопрос 65 из 86
Какие документы есть прямо сейчас?
Шаг 66 из 86
📋
Инженер разберёт ситуацию по документам
Стоимость зависит от документов и ситуации. Оставьте контакты — инженер подскажет порядок действий и состав работ.
Проверим документы и историю объекта.
Подскажем, какая услуга нужна и какие риски есть.
Если нужно — подготовим индивидуальный расчёт после анализа материалов.
Вопрос 67 из 86
Какой объект снимаем с кадастрового учёта?
Вопрос 68 из 86
Какая причина снятия?
Шаг 69 из 86
📋
Дубль ЕГРН требует проверки записей
Дублирующая запись в ЕГРН обычно не решается обычным актом обследования. Нужно проверить выписки, историю учёта и основание возникновения дубля.
Сверим кадастровые номера и историю изменений.
Определим, нужен ли акт обследования, исправление ошибки или обращение в Росреестр.
После связи инженер подскажет, какие прежние документы понадобятся.
Вопрос 70 из 86
Есть выписка ЕГРН на снимаемый объект?
Вопрос 71 из 86
Где объект? (если нужен осмотр)
Вопрос 72 из 86
Для чего нужна топосъёмка? Стоимость зависит от площади, удалённости и отображения коммуникаций.
Вопрос 73 из 86
Площадь участка для съёмки
Вопрос 74 из 86
Нужно фиксировать подземные коммуникации?
Вопрос 75 из 86
Где участок?
Вопрос 76 из 86
Зачем нужен вынос границ?
Вопрос 77 из 86
Участок стоит в ЕГРН с точными границами?
Вопрос 78 из 86
Сколько точек нужно вынести?
Вопрос 79 из 86
Где участок?
Вопрос 80 из 86
Когда нужно выполнить вынос?
Вопрос 81 из 86
Что нужно сделать?
Вопрос 82 из 86
Каков масштаб объекта?
Вопрос 83 из 86
Когда нужен результат?
Вопрос 84 из 86
Что готовы передать инженеру?
Вопрос 85 из 86
Что нужно получить на выходе?
Шаг 86 из 86
📋
Индивидуальный объект — точная цена по ТЗ
Такие работы стоимостно индивидуальны: цена и сроки зависят от площади, конфигурации, доступа на объект, точности и состава результатов. Онлайн-калькулятор тут не даст корректной оценки — мы сделаем коммерческое предложение по вашему ТЗ.
Опишите задачу — инженер уточнит исходные данные для расчёта
После связи инженер подскажет, какие материалы помогут уточнить расчёт
Подписываем NDA для коммерческих и проектных задач
Работаем по Москве и МО; график выезда согласуем после проверки исходных данных.
Готово!
Предварительная стоимость:
Ориентировочный расчёт по вашим ответам. Инженер уточнит цену после проверки объекта и документов.
Финальный шаг
Оставьте контакт — инженер перезвонит
Ваш расчёт:
Заявка принята!
Ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки. позвоните сами.
Типовые ситуации
С какими задачами работаем
Жилой домДом ИЖС после реконструкции
Сценарий: проверка документов после реконструкции, подготовка технического плана и материалов для уведомительного порядка.
Квартира / ДДУПроверка площади квартиры по ДДУ
Сценарий: независимый обмер площади и подготовка материалов для оценки требований по ДДУ.
Участок СНТУточнение границ участков СНТ
Сценарий: подготовка материалов для согласования границ и межевых планов участков СНТ.
Виды гаражей
Что важно при техплане гаража
01Отдельный гараж vs гараж в ГСК
Отдельный (на своём участке) — оформляется как обычная постройка. В ГСК — нужно решение собрания, выписка из реестра ГСК и согласование с правлением.
02Гаражная амнистия до 2026 года
По ФЗ-79 можно бесплатно оформить капитальный гараж, построенный до 2005 года. Срок действия амнистии — до 01.09.2026.
03Капитальный или некапитальный
Капитальный (фундамент, стены, крыша, прочно связан с землёй) — ставится на учёт. Сборный/металлический без фундамента — нет.
04Машино-место — не гараж
С 2017 года машино-места в паркингах — отдельный тип объектов. Минимум 5.3 × 2.5 м, чёткие границы. Техплан и регистрация — отдельная процедура.
Частые вопросы
FAQ по кадастровым работам
Сколько занимает подготовка техплана или межевого плана?
Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных. Срок выдачи выписки зависит от Росреестра.
Что нужно от меня для расчёта стоимости?
Минимум — адрес или кадастровый номер объекта. Дополнительно полезны: выписка ЕГРН, фото объекта, проект перепланировки/реконструкции, старые БТИ. По этим данным уточним состав работ и условия выезда.
Можно ли сделать техплан, если на дом нет уведомления о строительстве?
Для дома ИЖС работает уведомительный порядок (по ФЗ-340) или дачная амнистия — техплан можно подготовить и без разрешения, но нужно подобрать корректный путь оформления. Для садового дома обычно достаточно техплана и декларации.
Что если в квартире была перепланировка, но нет проекта?
Если работы затронули мокрые зоны или несущие конструкции — Росреестр без проекта и техзаключения техплан не примет. Сначала готовим техническое заключение о допустимости работ через проектную организацию с СРО, получаем акт МЖИ, и только затем — техплан.
Что делать, если по ДДУ одна площадь, а по факту другая?
Независимый обмер и технический план могут использоваться как материалы для досудебной претензии или суда. Возможность предъявить требования зависит от документов и результатов обмера.
Подаёте документы в Росреестр самостоятельно?
Да, можем взять подачу через защищённые электронные каналы и контроль до получения выписки. Если была приостановка или отказ — разбираемся с причинами и исправляем без дополнительных выездов, если возможно.
Работаете только по Москве?
Москва, Новая Москва и вся Московская область. По области стоимость может включать выезд (от 30 км и дальше). Удалённо работаем по документам — для исправления ошибок в ЕГРН выезд не всегда нужен.
Как фиксируете стоимость и сроки?
Состав работ, стоимость и сроки согласуем после проверки исходных данных.
Расчет
Получить консультацию инженера
Оставьте телефон и адрес или кадастровый номер. Мы проверим исходные данные и подскажем следующий шаг.
