+7 (936) 257-79-77
Промышленные, коммерческие и инфраструктурные объекты

Технический план здания или сооружения в вашем городе без приостановок

Собираем команды под крупные объекты, делаем обмеры, BIM-модели, XML и сопровождаем постановку на учёт в ЕГРН «под ключ».

Позвонить инженеру
  • 7–12 днейсредний срок подготовки крупного техплана
  • 420+зданий и сооружений без приостановок
  • 24/7отслеживание статуса и отчёты проект-менеджера

Вопросы про техплан здания или сооружения

Рассказываем, как готовим технический план для деловых, производственных и инфраструктурных объектов в Москве и Московской области.

Как подготовить техплан на действующее здание без остановки работы?

Работаем посменно и выезжаем в нерабочие часы арендаторов: фиксируем фактическое состояние, согласуем маршруты, проводим лазерное сканирование и обмеры этажей. Формируем техплан, XML и пакет для подачи, не мешая операционной деятельности.

Нужен ли технический план для регистрации здания и постановки на кадастровый учёт?

Да, без актуального технического плана Росреестр не внесёт здание в ЕГРН и не зарегистрирует право. Документ подтверждает площадь, этажность и координаты объекта.

Какие документы нужны для подготовки техплана и регистрации права?

Минимум: правоустанавливающий документ на участок, паспорт собственника, уведомление о завершении строительства (или разрешение), поэтажные планы или проект при наличии. По результату добавляем технический план и электронную подпись инженера.

Кто делает технический план (кадастровый инженер)?

Технический план готовит аттестованный кадастровый инженер с действующим членством в СРО. Он выезжает на объект, проводит обмеры, формирует XML и подписывает его усиленной ЭП.

Сколько это стоит и сколько по времени занимает оформление?

Техплан здания площадью до 2 000 м² стоит от 78 000 ₽ и занимает 10–20 рабочих дней. Срочный проект закрываем за 7–10 рабочих дней при готовых исходных данных, регистрация права под ключ занимает до 25 рабочих дней.

Что делать, если здание построено без разрешения?

Проверяем статус градостроительной документации, получаем техническое обследование, готовим уведомление о соответствии либо декларацию, затем выполняем технический план и сопровождаем легализацию здания без штрафов.

Когда нужен техплан здания?

Технический план потребуется, если:

  • Завершили строительство по уведомлению и хотите зарегистрировать право.
  • Изменили площадь, конфигурацию или этажность и нужно обновить ЕГРН.
  • Покупаете здание и требуется актуализировать характеристики для Росреестра.
  • Хотите узаконить реконструкцию, перепланировку или пристройку.
  • Получили приостановку — исправим и сопроводим повторную подачу.

Мы закрываем процесс «под ключ»: проводим обмеры, готовим планы, формируем XML, подписываем ЭП и сопровождаем до выписки. Получить полный чек-лист

С какими задачами помогает техплан

Технический план нужен не только для первичной регистрации здания. Мы закрываем сопутствующие сценарии, чтобы объект прошёл проверки банков, сетевых организаций и Росреестра.

  • Продажа здания или ипотека Обновляем характеристики, готовим выписку для банка и сопровождаем сделку до регистрации права.
  • Реконструкция и перепланировка Фиксируем изменения поэтажных планов, узакониваем новую площадь, этажность и пристройки.
  • Инженерные сооружения и инфраструктура Отрабатываем мосты, эстакады, резервуары, согласовываем схемы и сопровождаем регистрацию сервитутов.
  • Раздел, объединение и наследство Готовим техплан для нотариуса и суда, согласовываем изменения инженерных сведений в городе и области.

С нами удобно и безопасно

Финансовая ответственность за сроки и результат закреплена в договоре.

Договор с KPI

Фиксируем этапы: выезд, черновик, финальный XML и дату подачи в Росреестр.

Личный менеджер

Отвечает в течение 15 минут, ведёт чат, обновляет статус и закрывает вопросы.

Гарантия результата

Вся ответственность за доработки и переподачу лежит на нас — без доплат.

Цифровой архив

XML, PDF и пояснительная записка остаются в защищённом облаке и доступны вам всегда.

Прозрачный процесс за 5 шагов

Вы знаете кто, что и когда делает: все этапы фиксируем в календаре и подтверждаем отчётами.

  1. 01

    Диагностика и договор

    Собираем исходные данные, рассчитываем стоимость, подписываем договор и план-график.

  2. 02

    Выезд инженера

    Проводим обмеры здания, фиксируем конструктив, коммуникации, делаем фотофиксацию.

  3. 03

    Камеральная обработка

    Создаём поэтажные планы, формируем графическую часть и пояснительную записку.

  4. 04

    XML и проверка

    Собираем XML-файл, проверяем в ГИС ЕГРН, подписываем усиленной ЭП и отправляем на согласование.

  5. 05

    Подача и сопровождение

    Передаём комплект в Росреестр, отслеживаем статус, реагируем на запросы до готовой выписки.

Что получаете на выходе

Готовый комплект для Росреестра и удобный архив для вас.

Цифровой пакет

XML-файл с усиленной ЭП, графическая часть в PDF и DWG, пояснительная записка.

Отчёт об обмерах

Поэтажные планы, экспликации помещений, фотофиксация и ведомость инженерных систем.

Выписка из ЕГРН

Готовая выписка о праве или изменении характеристик — передаем клиенту в цифровом и бумажном виде.

Команда и экспертиза Геокад-ПМК

Работаем в статусе кадастровых инженеров с СРО и страховым покрытием. Перед началом проекта вы знаете ответственного специалиста и его аттестаты.

Генеральный директор Геокад-ПМК Горчаков Дмитрий Анатольевич
Генеральный директор

Дмитрий Анатольевич Горчаков

  • Основатель и руководитель «Геокад-ПМК».
  • Высшее образование по направлению «Промышленное и гражданское строительство».
  • В кадастровой сфере с 2021 года, компанию запустил в 2022.

Организует работу команды, контролирует сроки и качество проектов, выступает гарантом честного и прозрачного сервиса для клиентов.

Связаться с директором Написать письмо
Кадастровый инженер Геокад-ПМК Ерома Илья Викторович
Кадастровый инженер

Ерома Илья Викторович

  • Аттестованный кадастровый инженер № 62-11-74.
  • В профессии с 2007 года — сотни техпланов, межевых и топографических работ.
  • Выпускник РГСХА им. Костычева по направлениям строительство и геодезия.

Ведёт проекты по жилым домам и участкам, сочетая инженерную точность с практическим опытом и вниманием к требованиям Росреестра.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер Геокад-ПМК Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер

Микуляева Джиргала

  • Аттестат кадастрового инженера № 08-16-171.
  • Более 35 лет опыта в инвентаризации и 18 лет в кадастровой деятельности.
  • Специализируется на технических планах нежилых зданий и многоквартирных домов.

Отличается внимательностью и ответственностью: выстраивает документацию так, чтобы заказчик без задержек получил выписку ЕГРН.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Вильданов Михаил Мидыхатович
Кадастровый инженер / Геодезист

Вильданов Михаил Мидыхатович

  • Многолетний опыт работы «в поле» и камеральной обработки данных.
  • Участвует в судебных экспертизах по земельным и кадастровым спорам.
  • Разбирается в сложных случаях межевания и уточнения границ.

Помогает превратить участки с непростой историей в юридически выверенные объекты: готовит техпланы, межевые дела и сопровождает клиентa до результата.

Связаться Посмотреть сертификат
Кадастровый инженер и геодезист Геокад-ПМК Карандей Денис Геннадьевич
Кадастровый инженер / Геодезист

Карандей Денис Геннадьевич

  • В профессии с начала 2000-х, сочетает полевой и камеральный опыт.
  • Ведёт комплексные проекты: технические планы, межевание, топосъёмку.
  • Имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Помогает сложным объектам пройти проверки Росреестра и сопровождает регистрацию до получения выписок без приостановок.

Связаться Посмотреть сертификат
Бухгалтер Геокад-ПМК Ольга Леонидовна
Бухгалтер

Ольга Леонидовна

  • Отвечает за бухгалтерский и налоговый учёт компании.
  • Контролирует движение средств, отчётность и договоры.
  • Следит за соблюдением требований законодательства.

Обеспечивает финансовую стабильность и прозрачность работы «Геокад-ПМК», поддерживая команду и клиентов в оперативных расчётах.

Связаться Написать
Менеджер проектов Геокад-ПМК Ефремова Элина Александровна
Менеджер проектов

Ефремова Элина Александровна

  • Координирует коммуникацию между клиентами и инженерами.
  • Контролирует сроки и качество документов на всех этапах.
  • Сопровождает клиента от консультации до готовой выписки Росреестра.

Обеспечивает прозрачность процессов и держит заказчика в курсе статуса проекта, помогая оперативно решать любые вопросы.

Назначить звонок Написать

Что происходит после заявки

  1. 15 минут — связываемся, уточняем параметры здания.
  2. 1 день — выезд инженера и сбор исходных данных.
  3. 3–5 дней — готовим и проверяем XML-файл, создаём комплект PDF.
  4. 2 дня — подача в Росреестр и контроль до готовой выписки.

Есть срочный объект? Закрепим инженера и согласуем выезд сегодня.

Недавние кейсы

Каждый проект сопровождаем до готовой выписки.

  • Здание 240 м² в Новой Москве

    Собрали исходные данные за 2 дня, закрыли приостановку Росреестра по несогласованной реконструкции.

  • Таунхаусы в Одинцовском округе

    Подготовили 12 техпланов, организовали одновременную подачу по доверенности заказчика.

  • Здание после перепланировки

    Согласовали акт обследования, подготовили техплан и зарегистрировали изменения площади за 9 дней.

Больше отзывов на Яндекс Картах

Частые вопросы

Если вашего вопроса нет в списке — заполните форму, инженер свяжется в течение часа.

Сколько времени займёт подготовка техплана?

Средний срок — 5 рабочих дней. Срочные проекты (здание до 150 м²) делаем за 3 дня при готовых исходных данных.

В какие населённые пункты вы выезжаете?

Работаем по Москве и всей области: инженер выезжает в течение суток, если есть подъезд к участку.

  • Москва
  • Новая Москва
  • Одинцово
  • Химки
  • Мытищи
  • Подольск
  • Балашиха
  • Люберцы
  • Красногорск
  • Домодедово

Запад

  • Одинцово
  • Звенигород
  • Голицыно
  • Кубинка
  • Сколково

Север

  • Химки
  • Долгопрудный
  • Лобня
  • Дмитров
  • Яхрома

Северо-Восток

  • Мытищи
  • Королёв
  • Пушкино
  • Ивантеевка
  • Щёлково

Восток

  • Балашиха
  • Реутов
  • Электросталь
  • Ногинск
  • Старая Купавна

Юго-Восток

  • Люберцы
  • Жуковский
  • Раменское
  • Котельники
  • Лыткарино

Юг

  • Подольск
  • Домодедово
  • Видное
  • Чехов
  • Серпухов

Юго-Запад

  • Троицк
  • Коммунарка
  • Щербинка
  • Калининец
  • Наро-Фоминск

Северо-Запад

  • Красногорск
  • Истра
  • Зеленоград
  • Солнечногорск
  • Поварово

Новая Москва

  • Марушкинское
  • Десёновское
  • Щаповское
  • Мосрентген
  • Николо-Хованское

Выезжаем также в СНТ, ДНП и коттеджные посёлки на маршрутах инженеров.

Какие документы нужны от владельца?

Выписка из ЕГРН, уведомление о соответствии, проект или план БТИ, паспорт владельца. При отсутствии чего-либо поможем получить.

Что делать, если Росреестр выдал приостановку?

Мы анализируем замечания, дорабатываем документы и сопровождаем повторную подачу без доплат.

Можно ли работать дистанционно?

Да: согласование и подпись документов проходят онлайн, доставку бумажных экземпляров организуем курьером.

Поможете ли с постановкой на кадастровый учёт?

Да, выполняем кадастровые действия и регистрацию права в комплекте с техпланом.

💡 Как еще ищут эту услугу

Мы помогаем решить все эти задачи под ключ:

🏭 Нежилые здания
  • Техплан коммерческого здания
  • Оформить производственное здание
  • Техплан складского помещения
  • Зарегистрировать офисное здание
  • Поставить на учет торговый центр
🏗️ Сооружения
  • Техплан сооружения
  • Оформить ангар
  • Зарегистрировать навес
  • Техплан забора
  • Оформить хозпостройку
📋 Документация
  • XML техплана для Росреестра
  • Поэтажные планы БТИ
  • Экспликация помещений
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию
⚡ Срочно и под ключ
  • Срочный техплан за 5 дней
  • Техплан + регистрация под ключ
  • Помощь с Росреестром
  • Закрыть приостановку

Не нашли свой вопрос? Оставьте заявку — инженер перезвонит в течение 15 минут и проконсультирует бесплатно.

Получите расчёт и план-график

Оставьте контакты — инженер уточнит детали и отправит коммерческое предложение в течение часа.

  • Закрепим персонального менеджера и инженера.
  • Подготовим смету с фиксированной стоимостью.
  • Сообщим, какие документы нужны именно в вашем случае.
Предварительный расчёт

Запросить расчёт техплана здания / сооружения

Оставьте ТЗ и характеристики объекта — инженер вернётся со сметой по нижней границе рынка.

Цены — по нижней границе рынка. Финальную смету закрепим в договоре.