Кто такой кадастровый инженер
Кадастровый инженер — физическое лицо, прошедшее аттестацию и включённое в государственный реестр (ст. 29 ФЗ-221). Только кадастровый инженер вправе составлять межевые планы, технические планы, акты обследования.
Как проверить инженера
- Реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) — ФИО, статус аттестата, регион деятельности, количество ошибок.
- Процент решений о приостановке — у недобросовестного инженера много приостановленных заявлений.
- Членство в СРО — все инженеры обязаны состоять в саморегулируемой организации.
Критерии выбора
- Активный статус аттестата (не приостановлен).
- Опыт работы от 3–5 лет.
- Низкий процент отказов и приостановок в реестре.
- Специализация на нужном типе работ (участки, здания, квартиры).
- Наличие ЭЦП и возможность электронной подачи в Росреестр.
- Реальный офис или чёткий юридический адрес.
Геокад-ПМК — аттестованные инженеры с 20-летним опытом
Нулевой процент приостановок. Электронная подача в Росреестр.
Красные флаги
- Цена значительно ниже рыночной — за этим могут скрываться ошибки или неполный объём работ.
- Отказ показывать аттестат или ИНН.
- Обещание «сделать без выезда» (межевание без выезда невозможно).
- Много отрицательных отзывов и жалоб на задержки.
- Нет договора или договор «на словах».