Межевание колхозных земель и паёв

Что такое земельный пай

Земельный пай — доля в праве общей собственности на земельный массив сельскохозяйственного назначения. Паи были выданы работникам колхозов и совхозов при реорганизации в 1990-х годах. Большинство так и остаётся в общей долевой собственности нескольких сотен и тысяч человек.

Права пайщика

• Использовать участок самостоятельно (по соглашению с другими дольщиками).
• Передать пай в аренду сельхозорганизации.
• Продать пай другому дольщику.
• Выделить свою долю в натуре (ст. 13 ФЗ-101).
• Передать по наследству.

Процедура выдела доли

1. Заказ проекта межевания у кадастрового инженера.
2. Опубликование извещения о намерении выделить участок в официальном печатном СМИ субъекта.
3. Ожидание 30 дней — период для подачи возражений.
4. Если нет обоснованных возражений — межевой план и постановка на учёт.
5. Регистрация права собственности.

Типичные проблемы

• Часть дольщиков умерла, наследство не оформлено — сложнее согласовать.
• Выбранный для выдела участок оказывается обременён или занят.
• Несогласие агрохолдинга, арендующего массив.

Итог

Выдел земельного пая — сложнее, чем обычное межевание, но вполне реален. Обращайтесь — у нас есть опыт работы с паевыми землями в Подмосковье.