Основы раздела
Участок, приобретённый в браке, является совместной собственностью и делится поровну (ст. 38 СК РФ), если брачным договором не установлено иное.
Варианты раздела
- Раздел в натуре — образование двух самостоятельных участков из одного. Требует межевания.
- Выплата компенсации — один супруг сохраняет участок, другой получает денежную компенсацию половины стоимости.
- Долевая собственность — каждый владеет долей в праве. Не требует межевания, но неудобно на практике.
Условия для раздела в натуре
Не каждый участок можно разделить. Обязательные условия:
- Каждая из частей не меньше минимального размера по ПЗЗ.
- Обе части имеют самостоятельный выход (доступ) или возможность его организовать.
- Вид разрешённого использования сохраняется для обеих частей.
Межевание для раздела участка при разводе
Подготовим межевой план. Москва и Московская область.
Раздел через суд
Если договориться не удаётся — суд назначает землеустроительную экспертизу. Эксперт предлагает варианты раздела. Суд утверждает один из вариантов или назначает компенсацию.