Когда нужно объединение
- Два смежных участка в собственности одного лица — удобнее иметь один.
- Объединение для строительства объекта, не умещающегося на одном участке.
- Упрощение управления несколькими участками.
Условия объединения
- Участки должны быть смежными (иметь общую границу).
- Одинаковая категория земли и вид разрешённого использования (или совместимые).
- Все участки должны стоять на кадастровом учёте с установленными границами.
- Объединённый участок не должен превышать предельные максимальные размеры, установленные ПЗЗ.
- Если участки принадлежат разным собственникам — после объединения возникает общая долевая собственность.
Порядок объединения
- Кадастровый инженер подготавливает межевой план на объединение.
- Подача заявления в Росреестр (через МФЦ или электронно).
- Постановка объединённого участка на кадастровый учёт.
- Регистрация права собственности на новый участок.
- Исходные участки снимаются с учёта автоматически.
Межевой план на объединение участков
Подготовим и подадим в Росреестр. Работаем по Москве и Московской области.
Документы
- Правоустанавливающие документы на оба участка.
- Паспорт собственника.
- Согласие залогодержателя (если участок в залоге).
Стоимость и сроки
| Услуга | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Межевой план на объединение | от 14 000 руб. | 7–14 дней |
| Регистрация (госпошлина) | 350 руб. | 7–9 дней |