Что такое перераспределение
Перераспределение земельных участков — образование нескольких новых участков из нескольких исходных. Регулируется ст. 11.7 ЗК РФ. Применяется:
- При обмене частями участков между частными собственниками.
- При присоединении государственной или муниципальной земли к частному участку (прирезка).
Прирезка государственной земли
Самый частый случай. Порядок:
- Кадастровый инженер готовит схему расположения земельного участка (СРЗУ) на КПТ.
- Заявление в администрацию с прилагаемой СРЗУ.
- Администрация принимает решение (до 30 дней).
- Межевой план на образованный участок.
- Постановка на учёт и регистрация права + оплата стоимости прирезанной площади.
Помогаем с перераспределением участков
СРЗУ, межевой план, сопровождение в администрации. Москва и Московская область.
Сколько стоит прирезанная земля
Присоединённая государственная земля выкупается по ставке, устанавливаемой местной администрацией, как правило 15% от кадастровой стоимости. В Москве и Московской области кадастровая стоимость высокая, поэтому прирезка может обойтись значительно дороже, чем кажется.
Итог
Перераспределение — законный способ легально увеличить участок. Важно заранее оценить стоимость и убедиться, что присоединяемая земля свободна. Обращайтесь за консультацией.