Поэтажный план здания: когда нужен, кто составляет

Поэтажный план здания

Поэтажный план — неотъемлемая часть технического плана и технического паспорта. Объясняю, когда он нужен и как заказать.

Время чтения: 6 минут Обновлено: 5 февраля 2026

Что такое поэтажный план

Поэтажный план — графическое изображение этажа здания с указанием размеров помещений, конфигурации стен, дверей и окон, лестниц. Является обязательной частью технического плана и технического паспорта БТИ.

Когда нужен поэтажный план

Постановка здания или помещения на кадастровый учёт.
Узаконивание перепланировки.
Получение технического паспорта БТИ.
Оценка недвижимости.
Судебные разбирательства по объекту.

Кто составляет

Поэтажный план как часть технического плана составляет кадастровый инженер. БТИ составляет план для технического паспорта. Это два разных документа для разных целей.

Технический план с поэтажным планом

Выезд, замеры, подача в Росреестр. Работаем по Москве и Московской области.

Написать в MAX Оставить заявку

Стоимость

Площадь объекта	Стоимость
до 100 кв.м	от 8 000 руб.
100–500 кв.м	от 15 000 руб.
свыше 500 кв.м	договорная

Частые вопросы

Поэтажный план и экспликация — это одно и то же?

Нет. Экспликация — таблица с площадями помещений. Поэтажный план — графический чертёж.

Можно ли использовать старый план БТИ для технического плана?

Иногда да — кадастровый инженер может использовать его как основу, но должен проверить и скорректировать.

Нужно ли обновлять план после ремонта?

Если изменились конфигурация или площадь — да.

Сколько занимает замер объекта?

2–4 часа для стандартной квартиры, дольше для крупных объектов.

Нужен ли выезд инженера?

Да, обязательно. Без обмеров поэтажный план составить нельзя.