Технический планЗданиеКадастр

Технический план здания

Для постановки здания на кадастровый учёт нужен технический план. Разбираю, что в него входит, кто составляет и сколько это стоит.

Время чтения: 7 минут Обновлено: 12 декабря 2025

Что входит в технический план здания

Технический план здания содержит:

  • Координаты контура здания на земельном участке.
  • Площадь здания и каждого этажа.
  • Поэтажные планы.
  • Характеристики: назначение, этажность, материал стен.
  • Привязку к земельному участку.

Когда нужен

  • Первичная постановка здания на кадастровый учёт.
  • Реконструкция здания (изменение площади, этажей).
  • Исправление ошибок в ЕГРН.
  • Оформление нежилого здания (склад, офис, производство).

Как проходит работа

  1. Выезд инженера на объект — замеры, съёмка.
  2. Обработка данных, подготовка поэтажных планов.
  3. Формирование технического плана в XML.
  4. Подписание ЭЦП инженера и электронная подача в Росреестр.
Технический план нежилого здания

Любые объекты. Работаем по Москве и Московской области. Электронная подача.

Написать в MAX Оставить заявку

Стоимость

Тип объектаСтоимость
Небольшое нежилое здание (до 200 кв.м)от 15 000 руб.
Склад, производство (200–1000 кв.м)от 25 000 руб.
Крупные объектыдоговорная

Частые вопросы

  • Чем технический план отличается от технического паспорта?

    Технический паспорт — документ БТИ для справок. Технический план — документ кадастрового инженера для ЕГРН.

  • Нужно ли разрешение на строительство для технического плана?

    Да, если здание требовало разрешения. Без него план не будет принят Росреестром.

  • Можно ли сделать план без выезда?

    Нет. Инженер обязан произвести обмеры на месте.

  • Технический план и межевой план — одно и то же?

    Нет. Технический план — для зданий и помещений. Межевой план — для земельных участков.

  • Сколько действует технический план?

    Без срока действия. Актуален до изменения характеристик объекта.