Когда ставят здание на учёт
- После завершения строительства (коммерческое здание, промышленный объект).
- Здание существует, но не поставлено на учёт (старые объекты).
- После реконструкции — для отражения изменённых характеристик.
- При разделе или объединении зданий.
Для коммерческих зданий
Коммерческие нежилые здания ставятся на учёт на основании:
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ).
- Технический план здания.
Разрешение на ввод выдаётся органом, выдавшим разрешение на строительство — как правило, местной администрацией или Госстройнадзором.
Для старых зданий без документов
Если здание построено давно без разрешительной документации:
- Легализация через суд (ст. 222 ГК РФ) — признание права на самовольную постройку.
- Административная легализация — в отдельных муниципалитетах.
- Техплан на основании имеющихся документов (техпаспорт, архивные данные).
Постановка здания на учёт — наша специализация
Коммерческие здания, склады, производство. Москва и Московская область.
Этапы постановки
- Подготовка технического плана здания.
- Получение разрешения на ввод (для новых объектов).
- Подача заявления в Росреестр с техпланом.
- Получение выписки ЕГРН.