Регистрация права собственности на землю: сроки, госпошлина, МФЦ

Регистрация права собственности на земельный участок

Без регистрации в Росреестре вы не являетесь юридическим собственником участка. Объясняю, как зарегистрировать право и сколько это стоит.

Время чтения: 7 минут Обновлено: 20 ноября 2025

Зачем регистрировать право

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ст. 8.1, 131 ГК РФ). Без записи в ЕГРН продать, подарить, заложить участок невозможно.

Основания для регистрации

Сделка (купля-продажа, дарение, мена).
Наследование.
Решение суда.
Решение органа власти о предоставлении.
Первичное оформление «ранее возникшего» права.

Документы

Заявление о регистрации.
Правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о наследстве, решение суда).
Паспорт заявителя.
Квитанция об оплате госпошлины.
Межевой план (если требуется постановка на учёт одновременно).

Поможем с подготовкой к регистрации

Межевание, постановка на учёт — всё до визита в МФЦ.

Написать Оставить заявку

Госпошлина

Тип участка	Госпошлина
ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество, сельхоз	Актуальный размер госпошлины — в официальном сервисе перед подачей.
Прочие участки (физлицо)	Проверяйте актуальный размер
Юридическое лицо	Проверяйте актуальный размер

Сроки регистрации

Через МФЦ — 9 рабочих дней. Напрямую в Росреестр — 7 рабочих дней. При нотариальной сделке — 1–3 рабочих дня.

Частые вопросы

Нужно ли лично подавать документы?

Нет. Можно через МФЦ, Госуслуги, нотариуса или по доверенности.

Что такое «ранее возникшее право»?

Право, возникшее до 1998 года (до введения ЕГРП). Оно действительно, но желательно зарегистрировать в ЕГРН.

Если откажут в регистрации?

Выдаётся уведомление с причиной. Можно устранить и подать повторно или обжаловать.

Нотариальная доверенность обязательна для представителя?

Да, нотариальная доверенность обязательна для представления интересов при регистрации.

Выписку ЕГРН дадут сразу?

Нет, после регистрации нужно отдельно заказать выписку через МФЦ или онлайн.