Основания для оформления
С 2019 года садовый дом оформляется в уведомительном порядке (ст. 51.1 ГрК РФ). Технический план готовится на основании:
- Уведомления об окончании строительства / реконструкции.
- До 01.03.2026 — по декларации в рамках «дачной амнистии» (для ранее возведённых домов).
Садовый дом vs жилой дом
| Критерий | Садовый дом | Жилой дом |
|---|---|---|
| Назначение | Сезонное проживание | Постоянное проживание |
| Прописка | Невозможна | Возможна |
| Техплан нужен | Да | Да |
| Уведомление | Требуется | Требуется |
Документы
- Уведомление об окончании строительства.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Паспорт, СНИЛС собственника.
- Выписка ЕГРН на ЗУ.
Стоимость
- Небольшой садовый дом до 100 кв.м — от 8 000 руб.
- 100–200 кв.м — от 11 000 руб.
- Декларация (вместо уведомления) — может быть включена в стоимость.
Оформим садовый дом по всем правилам
Уведомление + техплан + Росреестр. Москва и Московская область.