Зачем нужен акт обследования
Если здание снесено, но не снято с кадастрового учёта — оно по-прежнему числится как объект недвижимости. Налог на имущество продолжает начисляться. Продать участок без снятия с учёта сложнее.
Акт обследования — документ, который фиксирует факт прекращения существования объекта. Его составляет кадастровый инженер после выезда на место.
Когда требуется
- Снос ветхого или аварийного дома.
- Демонтаж хозяйственных построек, зарегистрированных в ЕГРН.
- Пожар, вследствие которого объект уничтожен.
- Стихийное бедствие.
- Объект прекратил существование по иным причинам.
Как проходит обследование
- Кадастровый инженер выезжает на участок.
- Фиксирует факт прекращения существования объекта (фотофиксация, осмотр).
- Составляет акт обследования в XML-формате.
- Документ заверяется ЭЦП инженера и подаётся в Росреестр.
- Объект снимается с кадастрового учёта и одновременно прекращается право собственности.
Документы
- Выписка ЕГРН на объект (или документы на объект).
- Документы на земельный участок.
- Разрешение на снос (если требовалось).
- Паспорт заявителя.
Акт обследования под ключ
Выезд, составление, подача в Росреестр. Работаем по Москве и Московской области.
Стоимость и сроки
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Стоимость акта | от 8 000 руб. |
| Срок подготовки | 5–10 рабочих дней |
| Регистрация в Росреестре | 5–7 рабочих дней |