Причины споров
- Пересечение границ двух участков в ЕГРН.
- Самовольный захват части участка соседом (забор не там).
- Ошибка в межевом плане — неправильные координаты.
- Устаревшие документы — фактическое использование не совпадает с ЕГРН.
Досудебное урегулирование
- Заказать выписки ЕГРН на оба участка.
- Вызвать кадастрового инженера — он определит фактические границы.
- Провести переговоры с соседом с участием инженера.
- При согласии — уточнить границы через межевой план.
Судебный порядок
Если досудебное урегулирование не удалось:
- Иск об установлении границ — суд общей юрисдикции.
- Назначается судебная землеустроительная экспертиза.
- Решение суда — основание для внесения изменений в ЕГРН.
Землеустроительная экспертиза
Экспертизу проводит аттестованный кадастровый инженер или эксперт. Стоимость — от 20 000 руб. В нашей практике экспертиза часто становится поворотным моментом в деле.
Поможем разрешить земельный спор
Выезд, съёмка, анализ, экспертиза. Москва и Московская область.