От чего зависит стоимость технического плана
Стоимость технического плана определяется несколькими факторами: тип объекта, его площадь, цель подготовки плана (первичный учёт, учёт изменений, исправление ошибки), наличие или отсутствие необходимости выезда на объект, удалённость от Москвы и срочность.
Ориентировочные цены в Московской области (2025 год)
| Объект | Стоимость |
|---|---|
| Жилой дом до 150 м² | от 10 000 руб. |
| Жилой дом 150–300 м² | от 14 000 руб. |
| Жилой дом от 300 м² | от 20 000 руб. |
| Садовый/дачный домик до 100 м² | от 8 000 руб. |
| Баня, гараж до 50 м² | от 6 000 руб. |
| Квартира (учёт изменений/перепланировка) | от 6 000 руб. |
| Нежилое помещение (офис, магазин) | от 7 000 руб. |
| Нежилое здание до 500 м² | от 15 000 руб. |
| Машино-место | от 5 000 руб. |
Что входит в стоимость
В стандартную стоимость техплана обычно включается: выезд на объект, геодезическая съёмка или обмерные работы, камеральная обработка, подготовка XML-файла с УКЭП и передача в Росреестр. Бумажная копия и нотариальные услуги оплачиваются отдельно.
Срочный техплан
Срочная подготовка (2–3 рабочих дня вместо стандартных 7–10) стоит на 30–50% дороже. Актуально при срочных сделках или когда покупатель требует документы в кратчайшие сроки.
Как сэкономить
При одновременном оформлении нескольких объектов на одном участке (дом + баня + гараж) большинство инженеров делают скидку на второй и третий объекты. Также можно сэкономить, заблаговременно подготовив все документы — исключить задержки из-за поиска правоустанавливающих бумаг.
Государственная пошлина
За государственный кадастровый учёт государственная пошлина не взимается. За одновременную регистрацию права собственности физического лица — 2 000 рублей. Для юридических лиц — 22 000 рублей.