Технический план помещения: квартира, офис, нежилое

Технический план помещения

Технический план помещения нужен при постановке на кадастровый учёт, после перепланировки и при ряде сделок. Разбираю, когда он нужен и что в него входит.

Время чтения: 6 минут Обновлено: 24 декабря 2025

Когда нужен технический план помещения

Первичная постановка на кадастровый учёт (новостройка, нет записи в ЕГРН).
После перепланировки или переустройства.
При разделе или объединении помещений.
При переводе из нежилого в жилое (и наоборот).
По запросу Росреестра при приостановке.

Состав технического плана помещения

Текстовая часть: адрес, кадастровый номер здания, характеристики.
Поэтажный план с контуром помещения.
Геодезическая привязка (для новостройки).
Декларация или разрешение на ввод (документ-основание).

Документы для заказа

Паспорт.
Правоустанавливающий документ или ДДУ.
Выписка ЕГРН на здание.
Акт приёма-передачи (для новостройки).
Разрешение на перепланировку (если была).

Технический план помещения

Квартиры, офисы, нежилые. Москва и Московская область.

Написать в MAX Оставить заявку

Стоимость

Квартира: от 6 000 рублей. Офис/нежилое: от 7 000 рублей. Срок: 5–10 рабочих дней.

Итог

Технический план помещения — базовый кадастровый документ. Обращайтесь.

Частые вопросы

Нужен ли обмер при техплане помещения?

Да, выезд инженера с рулеткой или лазерным дальномером обязателен.

Можно ли сделать техплан без присутствия?

Нет. Нужен доступ в помещение. Но физическое присутствие собственника необязательно.

Чем технический план отличается от БТИ-паспорта?

БТИ-паспорт устаревший документ, не признаётся Росреестром. Нужен именно технический план в XML-формате.