Что такое ОКС
Объект капитального строительства (ОКС) — здание, строение, сооружение, объект незавершённого строительства, для создания которых требуется проведение строительных работ, включая возведение фундамента (ст. 1 ГрК РФ). Некапитальные строения (временные, разборные конструкции без фундамента) — не ОКС.
Виды ОКС
- Здания — жилые и нежилые объёмные сооружения.
- Сооружения — инженерные, технические, транспортные объекты.
- Объекты незавершённого строительства — в стадии возведения.
Техплан для ОКС
На каждый ОКС готовится отдельный технический план. Он является обязательным основанием для постановки на государственный кадастровый учёт. Без техплана ОКС не может быть зарегистрирован в ЕГРН.
Отличие от некапитального
| ОКС | Некапитальное строение |
|---|---|
| Фундамент | Без фундамента или временный |
| Регистрируется в ЕГРН | Не регистрируется |
| Нужен техплан | Техплан не нужен |
| Объект недвижимости | Движимое имущество |
Техплан для любого ОКС
Определим, является ли ваш объект капитальным, и подготовим техплан. Москва и МО.