Технический планПомещениеНежилое

Технический план помещения

Нежилые помещения — офисы, склады, торговые площади — тоже ставятся на кадастровый учёт. Рассказываю про технический план для помещений.

Время чтения: 7 минут Обновлено: 14 января 2026

Когда нужен технический план помещения

Первичная постановка нежилого помещения на кадастровый учёт.
Раздел или объединение помещений (например, офисов).
Изменение площади после перепланировки.
Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.
Исправление ошибок в ЕГРН.

Состав технического плана помещения

Поэтажный план с выделением помещения.
Площадь помещения и отдельных частей.
Описание местоположения в здании (этаж, номер).
Характеристики: назначение, высота помещений.
Ссылка на здание (кадастровый номер).

Порядок работы

Выезд кадастрового инженера — обмеры помещения.
Подготовка технического плана в XML.
Подписание ЭЦП и электронная подача в Росреестр.
Постановка на учёт и выдача выписки ЕГРН.

Технический план нежилого помещения

Любые объекты. Электронная подача. Москва и Московская область.

Написать в MAX Оставить заявку

Стоимость

Площадь помещения	Стоимость
до 100 кв.м	от 10 000 руб.
100–500 кв.м	от 18 000 руб.
свыше 500 кв.м	договорная

Частые вопросы

Нужен ли техплан при покупке помещения?

Нет, если помещение уже стоит на учёте с актуальными данными.
Техплан помещения и здания — разные документы?

Да. Помещение — часть здания. Для каждого объекта составляется свой план.
Что делать, если помещение не стоит на учёте?

Заказать технический план и поставить на учёт. Без кадастрового номера сделку не зарегистрируют.
Можно ли объединить два помещения в одно?

Да. Нужен технический план на объединение и заявление в Росреестр.
Как долго занимает постановка на учёт?

5–7 рабочих дней в Росреестре после подачи.