Когда нужен техплан после реконструкции
- После пристройки дополнительных комнат или этажей.
- После надстройки мансарды или второго этажа.
- После перепланировки, изменившей площадь.
- После объединения или разъединения помещений.
- После любых изменений, влияющих на площадь, высоту или конфигурацию.
Порядок при законной реконструкции
- До начала: подать уведомление о реконструкции в администрацию (для ИЖС).
- Дождаться уведомления о соответствии.
- Выполнить работы.
- Подать уведомление об окончании + технический план.
- Администрация направляет документы в Росреестр.
Незаконная реконструкция: что делать
Если пристройку сделали без уведомления — это самовольная реконструкция. Варианты легализации:
- Подать уведомление постфактум (если не противоречит нормативам).
- Признание права через суд.
- В ряде случаев — через дачную амнистию.
Технический план после реконструкции
Оформим изменения в ЕГРН. Москва и Московская область, любая сложность.
Стоимость
Технический план после реконструкции (ИЖС до 300 м²): от 8 000 рублей. Срок — 7–14 рабочих дней.
Итог
Реконструкция без оформления — юридически опасная ситуация. ИФНС может доначислить налог, банк откажет в ипотеке, суд — усложнит дело о наследстве. Обращайтесь — оформим быстро.