Виды разрешённого использования для бизнеса
| Тип бизнеса | Подходящий ВРИ |
|---|---|
| Магазин, торговый центр | Объекты торговли (ВРИ 4.2) |
| Офис, бизнес-центр | Деловое управление (ВРИ 4.1) |
| Склад, логистика | Склады (ВРИ 6.9) |
| Производство | Производственная деятельность (ВРИ 6.0) |
| Гостиница, хостел | Гостиничное обслуживание (ВРИ 4.7) |
| Кафе, ресторан | Общественное питание (ВРИ 4.6) |
Что проверить перед покупкой
- ВРИ участка соответствует планируемому бизнесу.
- Зонирование по ПЗЗ допускает ведение деятельности.
- Нет охранных зон и ЗОУИТ, ограничивающих строительство.
- Наличие технических условий на подключение к коммуникациям.
- Транспортная доступность и нагрузка на дороги.
Кадастровые работы для коммерческих объектов
- Межевание участка.
- Топографические изыскания для проекта.
- Технический план здания/сооружения.
- Исполнительная документация после строительства.
Кадастровые работы для коммерческих объектов
Опыт с юрлицами. Москва и Московская область, договор, полный пакет документов.
Итог
Для бизнеса — ВРИ решает всё. Купить участок с неподходящим назначением и потом изменить его — долго и дорого. Проверяйте заранее. Обращайтесь.