ВРИ и ПЗЗ
ВРИ участка определяется правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Для каждой территориальной зоны установлены основные, вспомогательные и условно разрешённые ВРИ.
Если нужный ВРИ входит в перечень основных или вспомогательных — изменить легко. Если условно разрешённый — нужны публичные слушания.
Порядок изменения ВРИ
- Проверить ПЗЗ вашего муниципалитета.
- Убедиться, что желаемый ВРИ есть в перечне для вашей зоны.
- Подать заявление в администрацию или через Госуслуги.
- Дождаться решения (до 14 дней для основного/вспомогательного ВРИ).
- Внести изменения в ЕГРН (автоматически или через Росреестр).
Популярные изменения ВРИ
| С | На | Возможность |
|---|---|---|
| ИЖС | Малоэтажная жилая застройка | Обычно возможно |
| ИЖС | Торговля/офис | Зависит от зоны ПЗЗ |
| Садоводство | ИЖС | Через смену категории |
| Сельхоз | ИЖС | Только через изменение генплана |
Консультация по изменению ВРИ
Анализ ПЗЗ, помощь с документами. Москва и Московская область.