Земля для фермерского хозяйства (КФХ): как получить и оформить

Земля для фермерского хозяйства (КФХ)

Фермеры имеют право получить землю для КФХ без торгов. Объясняю, как это работает и что нужно оформить.

Время чтения: 7 минут Обновлено: 12 декабря 2025

Права КФХ на землю

Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить земельный участок из государственной собственности без торгов (ст. 39.18 ЗК РФ) для:

Ведения КФХ.
Производства сельхозпродукции.
Сенокошения, выпаса скота.

Порядок получения

Зарегистрировать КФХ или ИП (фермер).
Выбрать подходящий участок (публичная карта, муниципальные перечни).
Подать заявление о предварительном согласовании предоставления.
Орган власти публикует объявление на 30 дней. Если нет других заявок — участок предоставляется без торгов.
Если есть конкуренты — аукцион.
Заключение договора аренды или предоставление в собственность (если с/х земли в аренде 3+ лет и используются по назначению).

Кадастровое оформление для КФХ

Межевание, техплан хозпостроек. Москва и Московская область.

Написать в MAX Оставить заявку

Строительство на землях КФХ

С 2022 года разрешено строить жилой дом на с/х землях КФХ (ФЗ-299). Дом должен быть один, не более 500 кв.м, площадь дома ≤ 0,25% площади участка. Регистрируется через уведомление и техплан.

Частые вопросы

КФХ нужно обязательно регистрировать?

Для получения земли без торгов — да. ИП-фермер тоже подходит.

Сколько земли можно получить?

Законодательно не ограничено, но орган власти оценивает обоснованность.

Можно ли продать землю КФХ?

Да, но только другому фермеру или сельхозорганизации. Оборот сельхозземель регулируется ФЗ-101.

Субсидии на покупку/аренду земли?

Да, региональные программы поддержки КФХ. Уточняйте в Минсельхозе региона.

Что если перестать вести хозяйство?

Участок могут изъять за нецелевое использование через 3 года неиспользования.