Что происходит с участком
При банкротстве всё имущество должника входит в конкурсную массу и реализуется финансовым управляющим. Земельный участок — не исключение, если он не защищён иммунитетом.
Иммунитет единственного жилья
Единственное жильё — квартира или дом — не может быть реализовано. Участок под единственным домом тоже защищён. Но если дом не оформлен — защита не распространяется.
Когда участок продадут
- Участок не является единственным жильём (например, дача).
- Участок заложен по ипотеке — продаётся даже при иммунитете жилья.
- Стоимость участка превышает разумный минимум жилья.
Оформим дом перед процедурой банкротства
Зарегистрированный дом — лучшая защита.
Что важно знать заранее
- Незарегистрированный дом при банкротстве = просто земля. Компенсации нет.
- Продажа или дарение за 3 года до банкротства может быть оспорена.
- Оценку участка проводит финуправляющий — её можно оспорить.