Основания для изъятия
Ст. 49 ЗК РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований:
- Строительство объектов федерального, регионального, местного значения (дороги, ЛЭП, трубопроводы).
- Объекты использования атомной энергии.
- Объекты обороны и безопасности.
- Решение международных договоров.
Процедура
- Принятие решения об изъятии уполномоченным органом.
- Уведомление правообладателя — не менее чем за год.
- Оценка рыночной стоимости участка и убытков.
- Заключение соглашения об изъятии с выплатой возмещения.
- Если соглашение не достигнуто — принудительное изъятие через суд.
Что входит в компенсацию
- Рыночная стоимость участка.
- Стоимость объектов на участке (дома, постройки).
- Упущенная выгода.
- Убытки от прекращения деятельности.
- Расходы на переезд.
Кадастровая оценка при изъятии
Поможем с оценкой для переговоров о компенсации.
Права собственника
- Оспорить оценку в суде.
- Отказаться от соглашения — изъятие тогда через суд.
- Потребовать предоставления равноценного участка вместо денег.