Образование земельного участка
Создаём земельные участки из земель государственного фонда, муниципалитета или крупных массивов. Готовим схемы размещения, выполняем геодезию и сопровождаем согласование.
Когда применимо
- Выдел участка под строительство или аренду из государственной/муниципальной земли.
- Формирование придомовой территории или участка под ИЖС/садоводство.
- Создание сервитутного участка под линейные объекты.
- Подготовка участка под инвестиционный договор или торги.
Подготовим все графические материалы и согласуем схему в комитете по архитектуре.
Исходные документы
- Заявление о предоставлении участка и решение уполномоченного органа.
- Кадастровый план территории, градостроительный план.
- Проектные материалы или ситуационный план.
- Правоустанавливающие бумаги заявителя (для аренды/собственности).
- Согласования с собственниками инженерных сетей (при необходимости).
Этапы работ
Проверяем градостроительные регламенты, сервитуты, обременения, готовим схему размещения.
Выполняем съёмку участка, фиксируем границы смежных землепользователей.
Готовим межевой план с координатами, площадью, актом согласования.
Подаём документы в Росреестр, сопровождаем до внесения сведений и выдачи выписки.
Стоимость
| Категория | Цена от | Срок |
|---|---|---|
| ИЖС / ЛПХ до 20 соток | 25 000 ₽ | 12 рабочих дней |
| Коммерческая застройка | от 40 000 ₽ | 15 рабочих дней |
| Инвестпроект / торги | от 55 000 ₽ | 20 рабочих дней |
Сроки зависят от времени согласования схемы администрацией.
Вопросы
Нужно ли публичное заседание?
Для некоторых категорий земель требуется общественное обсуждение. Мы подготовим пакет документов и поддержим на заседании.
Что если участок попадает в зону с особыми условиями?
Проверим ограничения, согласуем с балансодержателями, учтём охранные зоны в межевом плане.
Как утвердить схему?
Подадим схему размещения участка в администрацию, будем контролировать сроки рассмотрения.
Можно ли образовать участок под аренду?
Да, подготовим документы для заключения договора аренды и государственный кадастровый учёт.
Работаете ли с сельхозземлями?
Да, учитываем требования к минимальной площади и целевому использованию сельхозугодий.
Оставить заявку
Пришлите адрес или кадастровый квартал — подготовим план-график образования участка.