Поставить дом на кадастровый учет

Когда эта услуга нужна

Запрос «поставить дом на кадастровый учет» уже ближе к юридической процедуре, но человеку все равно нужен понятный маршрут: что собрать, кто делает техплан и куда подать.

• Дом построен, но кадастрового номера нет.
• Нужно сначала поставить дом на учет, а затем зарегистрировать право.
• Нужно исправить характеристики дома в ЕГРН.
• Росреестр выдал приостановку по техническому плану.

Что мы сделаем

1. Проверяем участок и ранее внесенные сведения.
2. Выполняем обмеры и определяем контур дома.
3. Формируем технический план в XML.
4. Подписываем документы электронной подписью инженера.
5. Передаем комплект для кадастрового учета и сопровождаем замечания.

Какие документы понадобятся

• Выписка ЕГРН на участок.
• Документ-основание владения участком.
• Декларация, уведомления или проект при наличии.
• Паспорт собственника.

Если части документов нет, скажем, чем её заменить и какой порядок оформления безопаснее выбрать.

Частые вопросы

• Кто ставит дом на кадастровый учет?

  Учет выполняет Росреестр, но основанием обычно является технический план, который готовит кадастровый инженер.

• Сколько длится кадастровый учет?

  Подготовка техплана занимает обычно 5–7 рабочих дней, рассмотрение Росреестра — по регламенту ведомства.

• Можно ли поставить на учет недостроенный дом?

  Да, в отдельных случаях как объект незавершенного строительства. Нужно оценить степень готовности и цель учета.

• Что если дом выходит за границы участка?

  Это риск приостановки. Сначала проверяем координаты и предлагаем вариант исправления.